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摘要：中石油花費逾20億元在北京團購商品房的事件繼續發酵。此前，中石油辯解說這筆遠低于市場價的交易是替員工購買，沒動用國家的錢。隨著更多證據的公開，所謂用團購來解決職工自住房的說法實難成立，中石油在京曾經有過多次團購住房行為。有媒體報道進一步揭示，中石油絕非唯一的團購者，銀行、能源等財力雄厚的央企以及政府部門在房地產市場頻繁動作，投機炒房相當明顯。
中石油花費逾20億元在北京團購商品房的事件繼續發酵。此前，中石油辯解說這筆遠低于市場價的交易是替員工購買，沒動用國家的錢。隨著更多證據的公開，所謂用團購來解決職工自住房的說法實難成立，中石油在京曾經有過多次團購住房行為。有媒體報道進一步揭示，中石油絕非唯一的團購者，銀行、能源等財力雄厚的央企以及政府部門在房地產市場頻繁動作，投機炒房相當明顯。
中石油團購事件的“貢獻”之一就是使央企炒房團進入公眾視線，并以較為詳細的內情勾勒出秘密運作的過程。那些財大氣粗的國企或掌握權力資源的部門，以一半甚至更低的定價從開發商手中取得大批房源，然后根據機構內部等級加以分配。房產中介公司透露，這些團購房要么出租，要么按飆升的市價變現。央企團購低調而活躍，地產商樂觀其成，炒房團不再僅是溫州人的標簽。
相較于普通的投資客，央企炒房團的成員有著強大的議價能力。它們有的掌握著本就稀缺的自然資源，在行業中形成了穩定的超壟斷實力；有的則握有實權，對房地產業的政策和利益配置有著不可替代的話語權。而像中石油這樣，以子公司參股地產業，從而結成緊密的利益格局也不鮮見。面對央企炒房團的需求，關鍵不是地產商能否接受，而是在多大程度上予以滿足的問題。
中石油最新的團購案例出手豪闊，在京城中心地帶一舉收獲1480套住宅，央企炒房團的能量可見一斑。而這種低進高出的行為最終體現在價格的剪刀差上，最直接的后果就是抬升房價。炒房的收益實在巨大，而這種代價全部轉嫁到民眾頭上。換言之，央企炒房團利用非一般的身份占據獲利的高地，不僅排擠其他購房者，更將這種盈利的邏輯強加給消費者和納稅人。
這是非常不公平的。包括其他強勢部門在內的央企炒房團之所以能得手，根本在于公眾賦予它們的資源和權力集合；然而，這些部門卻反過來利用這種優勢地位謀取部門和個人私利，民眾被迫卷入高房價的浪潮中，在被逼無奈之下為其埋單。低買高賣不僅是價格的變動，也意味著公義的流失。有些人在摘取差價的果實，有些人則被壓榨和剝奪。少數人的狂歡建立在多數人的痛苦之上。
炒房團令部分央企和政府部門的社會責任變得模糊和黯淡。盡管利益受損的那些人只能被動承接高房價，他們沒有話語權，沒有影響力，成為沉默的大多數，但這并不意味著輕視他們就可以無視他們的利益。某些權勢部門、房地產商、財團及其內部中高層借炒房集結在一起，可以一直撈過界或踩踏底線嗎？輕賤公共責任，看不見的損失已經給看得見的收益標出警示。
買房供樓對民眾的壓迫感已無需形容，它深刻地影響著公眾對生活的感受。房子越來越嚴重地擠壓民眾的幸福感。境況如斯，人們有權要求一個健康的房地產市場，同樣有權要求央企等由納稅人培植的部門企業安守本分，恪盡職守，少做或不做傷害納稅人感情的事情。央企炒房團制造樓市泡沫，成為樓市中重要的投機力量。若以民意民生為重，對其不該失去管束的意愿和辦法。正如商務部有關專家所說，在寬松的貨幣政策和政府4萬億投資的背景下，央企在拿到資金后，一方面集中投向土地市場，一方面又低價團購攪亂市場，有關部門應當盡快給出一個意見。 |