憑著處于京津間的地理優勢,全國人大代表、廊坊市市長王愛民在接受采訪時發布了他的招商口號:“房地產商來我市投資,賺了算他們的,賠了算我們的!”(3月12日《第一財經日報》)
王市長的招商口號是基于三個原因,原因之一在于廊坊有地理優勢,北京輕軌將要延伸到廊坊主城區;原因之二在于與北京的房價相比,廊坊的房地產開發有價格優勢;原因之三是廊坊利用經濟形勢不景氣大量拿地,開發成本比較低。當然,還有一個更重要的原因是,如果開發商虧了,這個市長有權來賠。 王市長說“賠了算我們的!”。賺了歸開發商,賠了算廊坊,好處都讓開發商得了,廊坊人民是否同意市長這樣的承諾,還是要打個問號的。如果賠了算市長個人的,廊坊人民還有點頭的可能;如果賠了算廊坊人民的,我估計廊坊的納稅人是不可能同意的。 經濟形勢風云突變,可以說王市長的這個承諾具有一定風險性。即便市場前景大好,也不排除某些開發商因為自己經營不善而賠本,可見,做出“賠了算我們的”這樣的承諾比較草率,忽視了經濟風險和民眾權利。 王市長拿什么來賠開發商?據他透露,如果這兩年房地產沒有起來,廊坊市會以再批地的形式來補償房地產商。但問題是,即便是政府低價買來的土地,也是廊坊的公共資源,并不是市長個人的私產,怎能隨意以土地來補償開發商呢?如果開發商不要土地補償,而是要現金補償,廊坊怎么辦? 顯而易見,這樣的招商承諾是不理性的,落實到合同上也是不平等的。我更擔憂的是,在這種招商觀的左右下,廊坊有可能不斷為開發商讓步。在我看來,“賠了算我們的”這種招商觀,既折射出當地政府缺少創新思維,財政收入渠道單一,又折射出急功近利的政績觀。既然廊坊處于京津之間,必然優勢多多,理應重新審視自己的招商觀,或許有比房地產更好的招商項目。 |