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據《東方早報》報道，坊間近日傳聞，國資委是近日國企活躍拿地的幕后推手，曾“授意地產央企下半年加速擴張”。對此，國資委對媒體做出正式回應稱，自國資委要求78戶非房地產主業中央企業退出房地產業務以來，央企退出工作正在“有序順利進行”。
今年“兩會”過后，央企再度上演“地王搶奪戰”，曾引發惡評無數。甚至連《人民日報》也發文痛批央企爭當“地王”是與民爭利。央企為何如此“兇猛”地爭當“地王”？理由很簡單：房地產市場暴利。央企也是企業，追逐利潤本身并沒有錯；尤其是房地產市場直接關系地方政府的土地財政，制度不改，房市難崩盤，只有看清了這一點，央企高價拿地的膽子自然就大一些。
雖說，國資委宣布78家央企將退出房地產領域，多少算是給了社會輿論一個交代。實際上，非“16家”央企剝離房地產業務的工作早從2004年起就開始了，但時至今日仍不過是在重彈這樣一個老調而已，且這些央企退出房市并無一個清晰的時間表，從而給了這些涉房的央企討價還價的余地。
78家央企的退市，在客觀上可能會降低土地拍賣時的競爭激烈程度，但其作用卻是十分有限。要控制地價，就必須重新審視目前實行的“出價高者得”的土地拍賣制度。實際上，要想從根本上有效遏制地方政府的賣地沖動并非易事。現在，人們固然看到了土地出讓的“招、拍、掛”制度，實乃是造就“地王”的制度根源。甚至有輿論呼吁將土地出讓“招、拍、掛”制度廢除。但如果不讓政府全身退出土地交易市場，那么，單純廢止土地出讓的“招、拍、掛”制度實際上就是在變相鼓勵尋租行為，而且將更是對房產商們赤裸裸的利益輸送。
如今中國經濟正陷入保增長與調結構的困局之中，政府既不希望房價飆升導致民怨沸騰，損害社會和諧穩定，又難以擺脫對房地產業的依賴。而中央政府的左右兩難，恰恰成為央企與地方政府合謀爭當“地王”抬升房價的良機。近日，有關房地產調控將要放松，國資委授意央企拿地的傳聞，無論其有意無意，皆在事實上形成了一次對民意的惡意挑釁。而要遏制房價高漲，除了切實履行78家央企退出房市的承諾之外，還有許多事情要做。 |