提要:獨立經濟學家謝國忠昨日在一個私募股權與創業投資論壇上表示,中國房價上漲的原因并不是人們所通常認為的城市化,它們之間沒有必然的聯系。謝國忠表示,目前中國經濟過于依賴房地產,如果房地產問題得不到解決,那么經濟結構調整就不會成功。 證券時報訊
獨立經濟學家謝國忠26日在一個私募股權與創業投資論壇上表示,中國房價上漲的原因并不是人們所通常認為的城市化,它們之間沒有必然的聯系。他還表示,未來中國將出現兩位數以上的通脹。 謝國忠表示,許多人相信中國城市化進程導致了房價的上漲。但事實上,房價上漲與城市化沒有任何必然的聯系,因為涌進城市的低收入者根本不會去買房,這些需求并不是真實的需求。 他認為,房價上漲的真正動力在于三點:第一,人們相信人民幣一定會升值,并由此導致熱錢涌入,流動性充裕;第二,人們愿意相信房價會一直上漲從而帶來的投機效應;第三,地方政府出于地方利益與房地產捆綁在一起。 謝國忠表示,目前中國經濟過于依賴房地產,如果房地產問題得不到解決,那么經濟結構調整就不會成功。 他強調,目前中國政府采取了許多措施,但這些措施并不能抑制房價,真正的調控應該是提高利率。 |