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據《三秦都市報》報道，陜西眉縣首個大規模經濟適用住房“城市美景”小區開工，擬建1548套住房，幾乎八成以上的房源全部內定到全縣87個單位(系統)，其中縣委、政府各組成部門(系統)的233戶，副科以上者占到103戶。據調查，該經適房面積超標，土地手續還在報批之中。
十多年來，各地經濟適用房的確蓋了不少，可是住進去的真正低收入家庭卻不多。有網友譏諷道，經適房就是專供公務員的“經濟房”。君不見，眼下許多經適房在出生之前，就已經從規劃、土地、設計、建筑、資源分配上，領到了它的“特權準生證”。比如在杭州，只要級別能達標，大部分省直機關或市直機關公務員都可以申請到經濟適用房，且經適房面積大、地段好，周邊配套設施齊全。而在北京，一些部委公務員解決住房問題主要有兩個渠道：一是低價購買國家機關事務管理部門修建的經濟適用房；二是購買各個部委自行修建的經濟適用房或者集資房。這些集資建設的經濟適用房價格低、地段好，溢價高。
經適房的初衷是為幫扶貧困家庭，現在卻主要“經濟”了公務員，這樣的“吃相”實在太難看。由此看來，病入膏肓的經適房政策真該退出歷史舞臺了。
筆者認為，有關部門不妨將建造經適房的資源用于建造廉租房和公租房——后者沒有產權，尋租者一般興趣不大，可以保障政府的投入真正用在中低收入家庭。政府還需改進廉租房與公租房的政策，保障租戶的利益，讓租客擁有與購房者平等的居住權、戶籍落戶權、子女受教育權等一系列權利。
此外，取消經適房還有一個意想不到的好處，能在某種程度上把公務員等體制內群體推向商品房市場。一旦這些政策的制定者真正感受到了高房價的壓力，其實不用“國十一條”、“國十九條”，說不定哪天的房價就會降下來呢！因為政府手中有殺手锏：一是大幅度降低土地價格，二是放棄多達60余項的房屋稅費。只是他們一直不大愿意出手罷了。 |