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“人才引進”也不能成為豪宅變身保障房的理由
    2010-04-06        來源:東方早報

    據報道,深圳擬購每平方米超3萬元的豪宅做保障性住房。4月3日《羊城晚報》稱,記者從深圳保障性住房購置一項中看到,本年度深圳計劃安排9億元購置保障性住房,其中的“首地榮御”是深圳豪宅代表之一,位于南山區華僑城片區,被“純水岸”、“天鵝堡”、“香山里”等豪宅簇擁,傲居華僑城核心地段。該樓盤主力戶型為150平方米至220平方米的三至四房單位,最小的戶型為90平方米兩房單位,現在報價為3.5萬元/平方米。
  盡管我們一而再再而三地看到政府采購質次價高、不買對的只買貴的,但看到政府購置單價3萬多元的豪宅做保障性住房,還是不免要再度吃驚一回。正如深圳人大代表楊劍昌所質疑的:市價3萬多元/平方米的房子搞成保障性住房,到底是給誰住?他表示,如今深圳保障性住房已經出了很多問題,深圳開豪車住保障房、擁有好幾套房子住保障房的情況層出不窮,保障性住房建設、發放更應該謹慎。
  由于《深圳市2010年政府投資項目預安排計劃》是一個有著211個項目的“一攬子”計劃,盡管如保障性住房購置等不少項目仍存在爭議,為了不影響年度政府投資項目的進度,該計劃預計仍將在深圳的本屆人大常委會上獲得通過。這就像立法過程中的整體通過而非逐條通過制度,使有關部門大量從中塞私貨、進而導致大量的法律法規由應然的“公民權利保障法”變成實然的“政府權力無限制擴張法”一樣,項目的整體通過法同樣成為部門逐私利夾私貨的工具。有代表希望設立“單項暫緩制”,別讓那些有爭議的項目混在諸多政府投資項目中渾水摸魚,但這樣的良好建議怎會長久地泥牛入海無消息?
  豪宅變身保障房在證明什么呢?
  首先,雖然保障性住房不一定非要建在偏遠的貧民窟或者郊區,從城市社會生態平衡的角度來說,實現貧富混居甚至可以說是個最理想選擇。但很顯然,即使在同一地段,保障性住房和普通商品房相比也應該是有明顯區別的,主要區別在于戶型和社區容積率的不同,保障性住房容積率明顯要高,而戶型明顯要小。綜合全國各地的經驗和規定,一般而言,廉租房一般不超出60平方米,而經適房也一般在90平方米上下。直接購買豪宅用于保障性住房使用,這樣的“保障”未免太奢侈。
  其次,媒體曝光后,“相關人士”才透露,政府購買“首地榮御”,主要是為“人才”提供公共租賃房,配置348套保障房。而具體的定價和配置情況,深圳市發改委及市住建局相關負責人未給予回復。一位已經購房的客戶表示,聽說是政府給“海歸”的。但這樣的分配方式一是不公平,保障性住房應采取平等的抽簽方式;二是即使是為了吸引人才,“人才筑巢計劃”也不應該魚目混珠地混入保障性住房行列;更重要的是,吸引什么樣的人才,應該給“人才”提供什么樣的條件,應該是一件公開提交人大審議并接受代表質詢、同時接受當地廣大民眾監督的公共事務。
  聯想到不少地方的“經濟適用房”實際上都只是政府機構工作人員的“定向分配豪華住宅”,聯想到很多經濟適用房成為某些關系人物的盤中餐,聯想到不少中高級領導干部的子女年紀輕輕就成為“海歸”甚至年紀輕輕就異地為官的現實,深圳的豪宅變保障房不免讓人猜測和不安。
   從深圳豪宅變保障房的“云深不知處”里,讓人擔憂在現行的監督體制機制下,保障性住房的腐敗問題根本無法消除,甚至完全有可能愈演愈烈。在豪華住宅變身“保障房”的過程中,豪宅的品質和價值并沒有變,變的或許只是主人的身份。

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