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21日下午，新加坡仁恒房地產以26.14億元的總價、約1.6萬元/平方米的樓板價獲得上海浦東外高橋逾10萬平方米居住用地，是其一年前獲得的同區域、同規模的土地價格的兩倍多。
面對今年土地市場的現狀，中國不動產研究中心針對上海開發商的相關調查顯示，有高達75%的開發商認為土地市場已經過熱，認為還沒有走出低谷的開發商則為0。
點評：多數開發商都承認土地交易過熱，看來商品房市場已經遠不是什么回暖，而是虛火不小。土地價格打著滾地翻跟頭，房價的“火暴”可想而知了。商品房市場如今越來越像股市，投機炒作大行其道。
無論搶地還是搶房，大量資金流向房地產市場都不能不令人擔憂，美國次貸危機引發的金融危機教訓深遠，重蹈覆轍則更可怕。從防范市場風險的角度說，目前一些政府部門穩定土地市場的措施顯然很不夠。據悉上海正醞釀類似香港“勾地”制度的土地預申請制度，“價高者得”的模式或將改變。廣州也表示，對于拿地按期不開發的違約企業，將沒收最終成交價的10%。這些措施效果究竟如何，恐怕還得走著瞧。 |