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| 地王現(xiàn)象不新鮮 地王頻現(xiàn)有那么可怕嗎 |
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在土地市場上，土地行政主管部門必須為全體人民做好土地的保值、增值工作，努力把土地拍出個好價錢。
各位看官，不要擔(dān)心土地管理局把土地價錢拍上去了，要擔(dān)心的是有些家伙拿公家財(cái)物來私相授受、暗地里把土地打折出讓給關(guān)系戶、行賄者。所以，我以為土地價錢拍上去了是好事，拍低了才有問題，才是更需要擔(dān)心的。
近來，土地市場風(fēng)起云涌，開發(fā)商你爭我奪，新的單價“地王”或總價“地王”頻繁閃現(xiàn)，正可謂“樓市月有地王出，各領(lǐng)噱頭數(shù)十天”。
對于此番你方唱罷我登場的“地王現(xiàn)象”，一些媒體以“地王，又是地王”、“地王狂飆”、“地王頻現(xiàn)”等頗具火藥味的標(biāo)題予以熱烈報道，不少評論家、學(xué)者對此則憂心忡忡，多持批評態(tài)度。有的人稱不斷涌現(xiàn)的“地王”是“一個邪惡的魔咒”，擔(dān)心“面粉比面包貴”會營造出濃濃的漲價氛圍，提高人們對房價的預(yù)期，直接帶來房價上漲的后果；有的人說“地王現(xiàn)象”的背后是開發(fā)商拉上股市和銀行在豪賭，嚴(yán)重加大了股市和金融系統(tǒng)的風(fēng)險；有的人批評地方政府急功近利、不負(fù)責(zé)任，為了財(cái)政收入而在其中推波助瀾，砸碎了無數(shù)人的買房夢；有的人認(rèn)為“地王”的不斷出現(xiàn)預(yù)示著樓市蘊(yùn)藏著巨大的泡沫風(fēng)險，大量保增長的信貸資金流向樓市而沒有進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，可能會阻礙中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的步伐……
不過，要是能夠從不同的角度來看“地王”現(xiàn)象，或許會得出一些不一樣的見解。
其實(shí)，“地王”現(xiàn)象并不新鮮，只要有土地市場，伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，“地王”總會不斷涌現(xiàn)。1992年10月28日，深圳市政府將位于深南中路、寶安南路與解放中路交會的“黃金三角”、被地產(chǎn)界譽(yù)為投資的“地中之王”向國內(nèi)外企業(yè)公開拍賣，熊谷組(香港)有限公司、深業(yè)(集團(tuán))有限公司以1.4億美元中標(biāo)，創(chuàng)下了當(dāng)時深圳的地價之王，“地王”由此得名。“地王”之名足夠聳動，給人的印象足夠深刻，乃至人們將該地塊上建成的摩天大樓直呼作“地王大廈”，而忘卻了它的全稱是“信興廣場深圳地王商業(yè)中心”。就像當(dāng)初人們在熱議地王大廈的同時便把上世紀(jì)80年代深圳以“三天一層”的建設(shè)速度和54層、160米建筑高度雄踞當(dāng)時全國高層建筑之冠的國貿(mào)大廈輕易淡忘一樣，1.4億美元與之后深圳屢屢爆出的“新地王”簡直就是小巫見大巫，不再引起人們的驚奇。所以，“新地王”不斷涌現(xiàn)是正常現(xiàn)象，長時間不出現(xiàn)才是反常，而何時出現(xiàn)最多只是個時間問題，不必大驚小怪。
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