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近一段時期以來，樓市持續(xù)升溫，房價不斷走高，樓價走向成為民眾關注的話題。有媒體報道，國家發(fā)展改革委副主任彭森在30日召開中國價格的論壇上表示，當前，要抓緊改進房地產(chǎn)價格和收費監(jiān)管。
彭森認為，價格運行總體態(tài)勢好于預期，未來價格走勢有望進一步好轉(zhuǎn)。但同時也要看到，當前經(jīng)濟仍處在保增長的關鍵階段，經(jīng)濟回升基礎還不穩(wěn)固，國際國內(nèi)不穩(wěn)定不確定的因素仍然較多，調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的壓力日益加大；流動性供應充裕，價格總水平上漲壓力逐漸顯現(xiàn)。
彭森強調(diào)，在當前國際金融危機的背景下，一些長期制約經(jīng)濟社會健康發(fā)展的體制機制矛盾更加凸顯，改革必要性和緊迫性更為突出。
因此，他認為，要推進民生價格監(jiān)管方式改革，繼續(xù)加大清費治亂減負工作力度，完善糧食、生豬等主要農(nóng)產(chǎn)品價格形成機制和調(diào)控體系。進一步加強和改進壟斷行業(yè)價格監(jiān)管，促進形成合理的收入分配機制。抓緊推進醫(yī)療價格改革，改進房地產(chǎn)價格和收費監(jiān)管。
點評：今年3月，全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)開始止跌回升，這本是正常的，但自4月下旬以來，住房價格開始過快上漲，有的城市房價上漲幅度之大出人意料，不少城市“地王”頻現(xiàn)，連二線城市的地價也接近了去年的最高值。于是，很多工薪家庭的購房夢再次化為泡影。對此，業(yè)內(nèi)有識之士深表擔憂，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一先生就曾直言，住房價格的過快上漲和若干城市出現(xiàn)的“地王”，一方面不利于自住型需求和改善性需求的進一步釋放；另一方面也可能對周邊地區(qū)產(chǎn)生傳導作用，進而對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展和金融市場穩(wěn)定產(chǎn)生不利影響。
那么，到底是什么因素催生了房地產(chǎn)市場的“虛火”呢？無疑，不少房地產(chǎn)商的投機、炒作、玩“捂盤”貓膩，地方政府重祭“土地財政”大旗，都是很重要的原因。但是，多年來政府有關部門對房地產(chǎn)價格和收費的監(jiān)管不力，不能不說是房價得以“翻跟頭”上漲的極為重要的因素。住房對于民生的重要性不必多說，但愿此次國家發(fā)改委能切切實實地抓一抓對房地產(chǎn)價格的監(jiān)管，抓出讓廣大百姓滿意的實效來———謝謝啊。 |