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江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與江西省監(jiān)察廳近日聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)開發(fā)銷售信息公示制度的通知》，要求全省各地建立商品房容積率和成本等信息公示制度。今年9月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)商必須公示商品住房成本。
根據(jù)《通知》要求，9月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房銷售場所醒目位置和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門網(wǎng)站上分別公示各項(xiàng)商品房開發(fā)銷售信息。其中包括，每平方米建筑面積商品住房平均成本，含土地使用權(quán)取得費(fèi)用、前期工程費(fèi)、房屋開發(fā)費(fèi)、管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、其他費(fèi)用、稅費(fèi)等；經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃條件、項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖，含用地面積、土地使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率及其布置、建筑間距、建筑層數(shù)、停車泊位及其布置、公共設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施布點(diǎn)等。
與此同時，《通知》要求各地加大對房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的查處力度。對不按要求公示信息或公示不規(guī)范的，要責(zé)令限期改正；對拒不公示或公示的信息虛假的，由相關(guān)主管部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并可由建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門通過公布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用記錄、定期公告、媒體曝光等形式向社會公開。
點(diǎn)評：要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房建筑成本進(jìn)行公示，而且對拒不公示或公示的信息虛假的按規(guī)定進(jìn)行處理，是消費(fèi)者期待已久的事情，其意義無須贅述。這里想提醒的是，前些年曾有些地方做過這種要求，結(jié)果卻由于種種因素不了了之；江西此次能否排除干擾堅持下來，將眾說紛紜卻都說不清楚的商品房建筑成本真相清晰地告訴公眾，進(jìn)而為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展探出一條路子，人們將拭目以待。 |