事故發生后，有關領導要求徹查原因，業主強烈要求退房，建筑專家分析倒塌原因，社會公眾質疑建筑質量，每個社會群體都在關注和解剖這一事故。如果把這種事后關注變為事前重視，人員傷亡以及經濟損失是不是可以避免？
有關領導要求，從規劃、施工許可、招投標、資質管理、施工圖審查、工程監理等各個環節逐一審查，并依法公開嚴肅處理。如果事前監管對每個環節都不放松，我相信這一建筑倒塌的可能性幾乎為零。而事后追查，既無法挽回各種損失，更無法避免公眾質疑。
這讓筆者聯想起武漢經適房的“6連號”事件，在這整個事件中，各個應該可以嚴防死守的環節被一一打通了。在普通商品房的開發中，會不會有這樣的鏈條式潰敗呢？
建筑專家稱，倒塌主因要從地質方面考察，可能原因有三個：地基深淺有關、其他底下工程影響、河流沖刷。在我看來，最好少找“河流沖刷”等客觀原因，多從監管、施工、用材等人的角度追問，才是正確的方向——即便是河流沖刷，其實也是人的疏忽。
據報道，6月26日，倒塌樓房臨近的防汛墻就出現70多米的塌方險情；26日晚，附近居民就發現倒塌樓房向西南傾斜。這不是人的疏忽是什么？如果對這些險情足夠重視，及時采取措施，樓房會不會倒塌？
至于該小區業主堅決要求退房，我以為是極其正常的。對于輕易就倒掉的樓房，即使業主是開發商、施工商，我想他們也沒有勇氣去住。因而，有關方面應積極協調業主退房事宜，在房價快漲的情況下，還應該對買房業主進行適當補償。
公眾質疑建筑質量，我以為是這一事故調查的主要方向。廣西“樓堅強”之所以三次拆不倒，原因就在于質量過硬。回顧近年來倒塌的樓房，除了地震等外力作用，質量問題都是罪魁禍首。比如，2008年11月大連發生一起令人吃驚的陽臺垮塌事件，從裂口處就看不到鋼筋。而且，房屋質量投訴成為一個突出現象。
據一位業主介紹說，蓮花河畔景苑小區樓房銷售得很好，據說幾乎全部銷售出去了。她交款時的價格還在1.2萬~1.3萬元每平方米，最近已經漲到了1.7萬~1.8萬元。一邊是房價如此之高，一邊是銷售很不錯。開發商們錢賺得那么多，為何還會出現房子倒塌呢？難怪有房地產業內人士發出感嘆：房價越來越高了，但質量卻越來越次了。這恰恰是中國樓市的可悲之處。
前段時間有報道稱，國家要對房價成本進行摸底，觸動了某些人敏感的神經。我想問的是，這些人的神經為什么這么敏感？當然，當某些政府部門陷入房地產利益圈套時，就必然疏于對質量的監管，一方面沒有把好每一個監管關口，另一方面沒有改變房地產開發模式——建筑商墊資施工的開發模式，必然要在材料、施工上“節省”乃至搗鬼，從而使房屋質量缺乏保障。從開發商角度而言，當其主要精力用于追逐高額利潤時，也就沒有時間顧及質量了。
總之，某些政府部門、開發商、炒房人普遍追逐高房價，是非�？膳碌�。因此，解剖“樓脆脆”的倒塌，不僅要從這個項目本身的地基、施工、監管等環節下手，還要從更宏大的角度去思考。當高房價吸引了所有的目光時，我們就要反思被高房價遮蔽的其他問題，比如預售制度合不合理、建筑商墊資施工的開發模式還可不可行、政府的審批與監管有沒有漏洞等等；而當開發商紛紛拿水做文章時，我們就要反思河畔住宅的安全性，“樓脆脆”的倒塌其實也是給河畔建筑敲響了警鐘。 |
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