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3月17日，長沙市建委與長沙房地產協會聯合發放購房消費券，凡有購房意向的市民，每人可申領2萬元，購房時可抵扣總房款。當日首期發放了4000萬元，計劃發放1億元，發放時間為3月17日至3月31日，使用有效期為3月17日至4月15日。不過，半數接受媒體采訪的市民擔心其中有貓膩。(3月18日《京華時報》)
筆者則認為，政府不宜充當房地產商的托。近年來，在少數地方政府和房地產商運作下，加之游資和炒房進入房地產市場，房價一路暴漲，致使房地產泡沫不斷擴大，眾多普通消費者望房興嘆。為了確保房地產市場健康發展，解決低收入群體買房難問題，中央先后下發了“國八條”、“國六條”。在全球金融海嘯爆發后，又決定投資9000億元加快保障性住房建設，這在一定程度上遏制了房價繼續上漲的勢頭。在大量商品房空置、住房銷售陷入窘境的情況下，房地產商本來應該使房價回歸理性，但他們仍然舍不得放棄暴利。于是，不得不采取小恩小惠的手段促銷，諸如打折、購房、贈物、安排工作等等。
發放購房消費券的主意，無疑出自精明的房地產開發商。2月底3月初，南京365地產網、搜房網就與25家樓盤達成協議，在網上推出購房券。重慶、武漢、青島等城市開發商也相繼推出了購房券。在今年全國“兩會”上，全國政協委員、廣州富力地產股份有限公司董事長張力，就在其提案中建議發放購房券。
開發商向購房者發放購房消費券，無疑是一種商業行為，一個愿打、一個愿挨，別人無權干涉。問題在于，長沙市建委作為政府機關出面，幫助房地產商推銷購房消費券，就顯得頗為不妥。這不僅因為政府不能參與市場經營活動，還在于房地產商如長沙市民懷疑的那樣是在玩“貓膩”。若簡單算一筆賬，其中的“貓膩”就昭然若揭。例如，一套房子成本為20萬元，前幾年賣30萬元，現在賣到60萬元，你給購房者2萬元購房券，豈不像垂釣者一樣，在下誘餌嗎？盡管是“姜太公釣魚——愿者上鉤”，但損害的是消費者，肥的是開發商，且房價回歸理性將遙遙無期，這顯然不利于房地產市場的健康發展。 |