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2月10日，廣州市住房保障辦新聞發(fā)言人就廣州受樓市大環(huán)境影響，2008年全市保障房項目67%沒有落實，而且均為開發(fā)商的配建項目的問題向媒體表示道歉，同時表示廣州今年將收購二手房房源作廉租房。(2月11日《廣州日報》)
雖然按有關(guān)廉租房制度規(guī)定，城市廉租住房保障實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租等方式相結(jié)合，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)低收入家庭在市場上承租住房的能力。但事實上，按目前房屋的市場租賃價格，實物配租無疑是低收入住房困難家庭的最大愿望。也因此，廣州市今年將特別加快廉租房的建設(shè)速度和比例，以實物分配形式，加快解決低收入群體的住房問題，無疑更切合住房困難戶的實際需要。
但是，一方面，廉租房建設(shè)用地比較困難，尤其是建在市區(qū)出行比較方便的地方，選址更難。而建在偏遠(yuǎn)地區(qū)，又加大了居住成本，不利于解決本來就是低收入群體的住房困難戶的出行、入學(xué)、就醫(yī)等生活問題。現(xiàn)在，不少地方的新建廉租房，就因為此而成為不受歡迎的“雞肋”。另一方面，新建房不僅數(shù)量有限，而且也畢竟需要時日，恐怕也難以滿足低收入家庭盡快解決住房困難的急迫需求。
也因此，除了加快建設(shè)廉租房之外，廣州今年還將在市區(qū)采購50平方米以內(nèi)，區(qū)位符合需求、價格適中的房源，用作廉租房，這是一個可行的務(wù)實之舉。對于住房困難家庭，可望得到“近水”以解“近渴”。而且，因為價格適中，相比于新建，可以讓政府以現(xiàn)有的資金解決更多的困難戶，因為這些二手房的區(qū)位優(yōu)勢，相比于新建的廉租房，更加融入于城市之中，也必定有利于降低居住成本，使得廉租房更經(jīng)濟(jì)實惠。
當(dāng)然，政府出資收購二手房，對于不景氣的樓市，以及低迷的二手房交易，無疑將起到某種刺激的作用。但這相比于此前不少城市給以房產(chǎn)企業(yè)以巨大支持等遭人詬病的托市之舉，顯然出發(fā)點不同，不是為本已賺得盆滿缽滿的房產(chǎn)企業(yè)解套，而是為困難群體辦實事、辦好事，因此必定是廣受歡迎的多贏之舉。 |