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自從房產新政實施以來，廣州樓市的觀望氣氛愈見濃厚。正當此時，市房管局公布，9月份一手樓價環比下降9.2%；而國家發改委的數據卻顯示，9月份廣州一手樓價環比下降1.4%。到底是1.4%，還是9.2%？市民"霧里看花"，希望能統一統計口徑。(11月3日《廣州日報》)
統計數據"打架"的現象早已屢見不鮮了。而且，遠遠不局限于樓市，許多領域都存在。見得多了，也就見怪不怪了。就像天氣預報一樣，沒有誰把它太當回事的。
可現在說的是樓市，老百姓還是蠻關心的。問題是，一個是國家發改委，一個是廣州市房管局，兩個都是權威部門，發布的樓市價格竟然相差如此之大，究竟該信誰的呢？真讓人無所適從。
有房地產專家表示說，之所以如此，主要是因為雙方采取了不同的統計方法。——無論采取什么不同的方法，其結果應該是殊途同歸才對。可如今，兩個結果竟相差那么多，這是否意味著有一個肯定是錯的？
新聞告訴我們，國家發改委主要是直接按抽樣房價計算均價，比如對同一朝向的房屋進行跟蹤調查，可以反映同一地段同類房子的價格變動情況，和老百姓對樓價的感覺可能更為相近。而市房管局則是把統計月份廣州十個區內所有交易的樓房價格相加，然后除以交易總面積。比如，9月份樓價下降9.2%，市區的成交比例只有40%，而郊區的成交比例高達60%。也就是說，市房管局將市區樓價的堅挺和市郊房價的下降進行了平均。
據此，一家投資顧問有限公司總經理得出結論說，發改委所公布的只是一個指數，無論是對行業還是對老百姓來說，參考意義并不大，而廣州市房管局的數據更為真實——因為房管局公布的報告，有對均價為何變化的分析。
這就有點奇怪了：和老百姓對樓價感覺相近的數據，卻被認為"參考意義不大"。我們究竟是應該相信自己的感覺，還是相信統計數據？
在我看來，這兩組數據的根本差別，在于"中心城區的房價"與"城區＋城郊房價的均價"。國家發改委關注前者，而廣州市房管局關注后者。一個偏重于縱向，一個則偏重于橫向。雙方的概念不同，側重點也不同。如此比對，自然有差距了。現在的問題是，當我們說一個城市的房價時，究竟應不應該包括城郊？
習慣而言，似乎不應包括。但嚴格來講，不包括卻有點說不過去。好比我們說北京房價的時候，也是話分兩頭，很少有人把它們一鍋煮的。坊間可以如此，但對權威部門而言，制定一個科學的、統一的統計方法，包括統一的概念和口徑，是十分必要的。否則，不同部門統計數據相互"打架"的現象，將永遠存在，不會消除。它不僅混淆視聽，讓人們無所適從，而且，也使人對統計部門的權威性產生動搖。對于有關部門的決策，也將構成干擾。因此，統一統計口徑勢在必行了。
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