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[大家談]“霧”里看樓
    2008-08-01    作者:表里    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
  眼下市場,最讓人琢磨不透的要算商品房價(jià)格。節(jié)節(jié)走高的房價(jià),好像撐不住要大幅“跳水”了,甚至有專家稱房地產(chǎn)市場已經(jīng)岌岌可危,呼吁政府“救市”。
  然而,來自北京市統(tǒng)計(jì)局和國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)的數(shù)據(jù)卻顯示,今年上半年,北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房價(jià)格上漲仍然“較快”,四環(huán)路以內(nèi)住宅期房價(jià)格上半年均價(jià)為18398元/平方米。一項(xiàng)專門調(diào)查說,目前只有廣州、深圳、成都、東莞、南京、上海、重慶這七個(gè)城市的房價(jià)出現(xiàn)了明顯下跌,其他很多城市房價(jià)都是在上漲,特別是二三四線城市的房價(jià),基本上都是在不斷上漲。
  截然相反的信息,懸念頻出的市場,叫人看得滿頭霧水,很難找到真正的“北”。貌似專業(yè)、權(quán)威的分析預(yù)測,一天一個(gè)說法,各有各的觀點(diǎn)。或許,有些人就是從自身利益出發(fā),企圖將池水?dāng)嚋啠脺喫~?不是有炒房者稱“斷供”是為給銀行點(diǎn)顏色看,可見樓市亂象背后隱藏的東西很值得深究。
  所以,討論是否需要“救市”的問題,前提是必須摸清當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的基本情況,比如房價(jià)泡沫還有多少?房貸風(fēng)險(xiǎn)到了什么程度?市場需求究竟如何?開發(fā)商經(jīng)營狀況到底怎樣?諸如此類的問號不一一找出實(shí)際答案,總是在“霧”里看樓,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的目標(biāo)恐怕很難實(shí)現(xiàn)。
  房地產(chǎn)市場信息缺乏必要的權(quán)威性,莫衷一是,將影響我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控。與其在“救市”與否的問題上糾纏不清,不如多到下邊走走,耳聽為虛,眼見為實(shí)。唯有客觀真實(shí)的第一手資料,才有助于對癥下藥,并且標(biāo)本兼治。
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