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受《廣州日報》委托，現代國際市場研究公司（MIMR）日前對穗、深、京、滬四地共917位市民進行了隨機街訪。面對房價持續下跌，購房行為大大減少，市面上也出現了一些“政府應出手救市”的呼聲，對此，穗、京、滬、深四地總體上有38%市民認為，“樓價還沒跌至合理水平，政府應加大整治力度”，而19%的市民則認為“房價應由市場調節，政府不應干涉太多”，僅有22%的市民表示“政府應出手救市，穩定市場”。（7月28日《廣州日報》）
我們不能簡單地認為，全國范圍內一定有半數以上或57%的民眾認為“政府不應救市”，但至少其隨機街訪有一定的公正性、代表性。政府到底應不應該出手救市？房價下降了，房子滯銷了，“政府應出手救市”也上市了。到底是誰的聲音？房地產商決不會做一個“默默無語者”。潘石屹便提出，政府應出手救市，救市其實就是松綁。事實上，很多房地產商正在為共同營造“政府應出手救市”的輿論環境。若干時間以前，在高房價下，房地產商不是拋出類似于“未婚女青年抬高房價”的言論嗎？
第九、十屆全國政協常委，國務院參事任玉嶺一針見血地指出，房地產界十分重視輿論的營造，也十分重視市場炒作。他們不僅自己赤膊上陣，而且還“豢養”有一批“御用文人”，或通過“重金”讓一些專家和媒體為其制造輿論。房價成倍增長，房地產企業今年1—5月份對房屋開發面積增長24.9%、住宅施工面積增長26.6%，在這一大好形勢下，他們還在叫喊，要“保衛市場”，要求政府重新調整房地產市場政策，并危言聳聽地講什么，“否則，就會危及中國宏觀經濟安全，導致中國銀行體系的風險”。還有人替投機購房者叫屈，說什么“怕影響民眾房地產資產的升值，波及地方政府的‘財政收入’”。所有這些都是既得利益者“欲望無窮”的反映，也是少數房地產商貪得無厭的再現。
事實上，關注房地產經濟的健康發展，不僅是政府，也不僅是房地產商，還有廣大的民眾。公民社會里，公民對房地產業的關注，既是出于自身安居利益，也是出于對國家經濟的關注。廣大民眾真的如潘石屹所言，從“你得到了，我就失去”這種利益關系出發才投的反對票嗎？持反對觀點的就是落伍、過時的嗎？筆者淺見，普通公民的社會責任不比那些房地產商的社會責任弱。當然，房地產商及其被“豢養者”有發表觀點的自由和權利，也可以與反對者進行觀點碰撞。
在政府是否出手救市上，輿論已經“開戰”。兼聽則明，偏見則暗。我們充分相信政府在決策時會做到這一點，會深入調研，科學決策。事實上，國家發改委27日宣布，住房和城鄉建設部的“房地產預警預報系統初步設計概算”已經獲批。這標志著囊括全國40個城市的房地產預警系統邁出了關鍵性的一步。社科院經濟研究所研究員劉霞輝說，這個系統有望指導全國房地產發展，同時對于老百姓合理地購買住房、合理地進行住房消費也有很好的指導作用。相信這也是“政府是否決定出手救市”的“了望臺”。輿論“開戰”是件好事，可以撞出智慧的火花，但要謹防房產商操控“救市”輿論，進而，左右到政策的制定和政府的決策。 |