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據3月26日CCTV-經濟半小時報道，前不久，武漢一家房地業公司東星集團的降價行動揭開了房地產利潤的冰山一角，這家公司不僅公開宣稱房地產存在暴利，而且主動把自家樓盤的銷售價下調了30%，離樓盤很遠就可看到幾條巨大的紅色條幅，上寫著：“江城地產第一炮，轟下武漢高房價”，“響應政府號召，平抑武漢房價”。
這家被同行稱之為“對房地產業不負責任”的公司，主動把自家樓盤的銷售價下調了30%，這“第一炮”首先在“圈內”起到了殺傷效果。“他說如果這么做對房地產是個影響，有的甚至直接跟我講，如果你這么做就造成了武漢的房地產地震、雪崩，你要負這個責任，你是對我們大家不負責任，對我們產業不負責任。”從中可以看到其阻力和壓力之大。
“江城地產第一炮”到底能否“轟下武漢高房價”還有待時間驗證。但也從另一個側面進一步暴露出房地產業的暴利。今年3·15前后，國內一家財經報紙曾經評選了年度十大暴利行業，其中房地產業名列榜首。另外從近年來的富豪榜上房產大佬榜上有名、榜上多名也見證了暴利無遺。目前的房地產暴利已無需再爭論。
曾經，房產界人士還“指鹿為馬”，聲稱未婚女青年導致高房價，之后“釘子戶”也導致了房價上漲，可謂荒唐之極。最近，面對局部地區房價的下跌，房價“拐點”在一些地方的興起，一些房產商意識到可能“好景不長”的危機，而轉移民眾視線，為“既得利益”作最后的、瘋狂的努力……并不是所有的“努力”都會成功。武漢東星集團的“降價”是緣于“良心發現”嗎？不是，一定程度上是市場起到了決定性作用，是相關政策逐步發揮功效的體現。面對節后房地產市場的低迷，武漢東星集團才把房價把8800元降到了6000元，降幅高達30%。
對房價“拐點”的期待就是對民生改善的訴求。順應“拐點”而降才是房地產商的明智選擇、對自己對社會負責任的選擇。國務院總理溫家寶3月5日在十一屆全國人大一次會議上作政府工作報告時說，要抓緊建立住房保障體系。要堅定不移地推進住房改革和建設，讓人民群眾安居樂業。其實，民眾不希望房地產業在一夜之間“轟然倒下”，而是回歸理性，走上健康發展的軌道上。“地產第一炮”能否轟下全國高房價？誰來開“第二炮”進而“炮炮開花”？是該房產商驚醒的時候了。 |