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3月份，廣州新建商品房?jī)r(jià)格漲了還是跌了？日前，國(guó)家發(fā)改委給出了一個(gè)跟廣州市國(guó)土房管局完全不同的說(shuō)法——3月廣州新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲8.6%，環(huán)比(今年2月)上漲了1.2%。此前，廣州市國(guó)土房管局給出的數(shù)據(jù)顯示，廣州3月份新建商品住房均價(jià)比2月份下降了9.1%(即700元/m2)。兩個(gè)數(shù)據(jù)，該信哪個(gè)？不少市民無(wú)所適從。(4月18日《南方都市報(bào)》)
曾幾何時(shí)，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布的那則房?jī)r(jià)遽降的消息不啻于一針興奮劑，有論者情緒飽滿地認(rèn)為，“廣州打了其他城市一記‘耳光’。”然而，風(fēng)云突變，一切都是那么詭譎和富有悲喜劇色彩。
其實(shí)，廣州市國(guó)土房管局公布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)與國(guó)家部委公布的數(shù)據(jù)相左已非孤例。去年6月，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，廣州當(dāng)年5月份新建商品住房銷售價(jià)格與前一年同期相比上漲9.7%，比4月份上漲1.9%。之后，廣州市國(guó)土房管局公布了趨勢(shì)相反的數(shù)字。當(dāng)然，這一現(xiàn)象也不獨(dú)自存在廣州，北京、南京等地也屢屢發(fā)生類似房?jī)r(jià)打架的尷尬狀況。
透視房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)屢屢打架，有三種可能，一是廣州市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)有誤，二是國(guó)家發(fā)改委的數(shù)據(jù)失真，三是兩者的數(shù)據(jù)都背離事實(shí)真相。我們知道，真相有且只有一個(gè)。就目前而言，或許囿于技術(shù)因素，我們永遠(yuǎn)無(wú)法獲得最真實(shí)的數(shù)據(jù)，但發(fā)改委和廣州市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)差距之大令人咋舌——不只是簡(jiǎn)單的些微差距，而是房?jī)r(jià)升降的原則問(wèn)題。
撥開云霧見(jiàn)天日，數(shù)據(jù)之爭(zhēng)疑似利益之爭(zhēng)。廣州市市長(zhǎng)張廣寧堅(jiān)稱房?jī)r(jià)必降的豪言壯語(yǔ)言猶在耳，廣州市國(guó)土房管局提供的數(shù)據(jù)堪稱“生逢其時(shí)”。耐人尋味的是，此前有媒體報(bào)道，全國(guó)房?jī)r(jià)仍然沒(méi)有停下上漲的步伐，但建設(shè)部官員表態(tài)，房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)目標(biāo)已經(jīng)完成。面對(duì)這一難堪局面，國(guó)家發(fā)改委當(dāng)然不滿，由此發(fā)出預(yù)警信息，并羅列房地產(chǎn)五大問(wèn)題，也就絲毫不足為奇了。
房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)屢屢打架，使購(gòu)房者無(wú)所適從，沒(méi)準(zhǔn)會(huì)因此誤入歧途。因此，有識(shí)之士呼吁“忽悠人的數(shù)據(jù)該結(jié)束了”，也有論者建議要“建立統(tǒng)一有效的房市信息發(fā)布平臺(tái)”。然而，在信息被壟斷，公眾的知情權(quán)被傷害的前提下，當(dāng)不同部門各自懷揣算盤時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)要想逼近事實(shí)真相是多么遙不可及。 |