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來自全國工商聯房地產商會日前發布的《北京市城市常住居民租賃居住調查》顯示，目前北京市大概有33%常住居民通過租賃房屋居住，本地全部戶籍家庭中大約有20%租賃居住，而外省戶籍家庭中有80%是租賃居住。（據《新京報》報道）
該調查顯示，租賃來源主要有租賃公有住房和租賃商品住房，北京市兩者比例大體相當。租賃公有住房中，大約50%屬于政府直管住房，其余50%為單位出租給職工住房。在北京全部房屋出租中，擁有房屋最多的房東是政府，其次是單位，最后是個人。
大約有33%常住居民租房住，這個數據大體能夠說明，北京存在著一個非常龐大的房屋租賃市場。但這一數據無法進一步證明，市場之大同時也意味著能夠給租賃者以穩定的信心和預期。
“本地全部戶籍家庭中大約有20%租賃居住，而外省戶籍家庭中有80%是租賃居住”，卻從一個側面證明，越是穩定的家庭，越是傾向于擁有自有住房。而專業的租賃市場份額極小，以及政府實際是最大的房東，都從不同的方向一再印證，成熟和穩定的房屋租賃市場在北京遠未成型。希望人們以租房達至居京城之易，還有很長的路要走。
雖然政府掌握了大體一半的房屋租賃份額，但這種公屋租賃，還不能說是嚴格意義上的市場定價，承租者以及出租者，往往基于各自特定的身份歸屬，帶有部分特定群體的福利性質，還未形成政府以出資人身份主導推出的公屋租賃市場。在這樣的格局下，即便具有當地戶籍，如果無法劃入擁有房源的特定群體，同樣也很難享受到政府提供的租賃住房。
在這種情況下，很多租房者就把希望寄托在個人出租者那里。但個人的出租房，實難承載一個家庭未來的穩定與扎根一個城市的希望。 |