房地產重磅炸彈扔出,股市為之震之又震,今日地鐵閱讀翻開的圖書是:人大校長陳雨露所著《金錢統治》,它是一本研究中國貨幣史的通俗讀本,在最為精彩的第1章中也調侃到房地產,因為感覺實在太妙,特摘錄如下:
人們曾經認為房地產的未來是永遠。永遠有多遠?
如果你覺得現在北京、上海遍地都是房產中介有點夸張,那是沒見20世紀30年代的美國,1923年佛羅里達州的邁阿密市,僅7.5萬人口,規模窺度相當于我們一個縣城,竟有2.5萬名地產經紀人,當地房價更是在3年內漲了6倍。人們對地產業的瘋狂已經到了癡迷的地步,最響亮的口號是“如果今天不買,明天就買不到了。”
今年確實買到了,明年卻被套牢了。
1926年在沒有任何先兆的情況下,美國房地產驟然跌價,無數人破產,其中包括麥當勞創始人雷?克洛克,被弄得一貧如洗,甚至混到以賣紙杯為生,后來大概覺得自己實在太窮了,于是就創辦了麥當勞這個窮人快餐店。
虛高的房價耗空了貨幣市場的資金,華爾街在后來的反擊中其實已經沒有子彈。
2009年的次貸危機乃至后來的金融海嘯,誘因同樣是虛高的美國房地產市場。飆升的地價弱化了金融機構風險控制動力,大量信貸資金又使得房價繼續上升,似乎這是一個永無止境的循環……
人們曾經認為房地產的未來是永遠。永遠有多遠?
有人說,永遠將是沒有盡頭,因為,城市中心用地不可復制,所以,地產價格會只升不降。
城市中心確實無法復制,但是,可以復制城市。