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| 仲量聯(lián)行:下半年商業(yè)物業(yè)租金將繼續(xù)上漲 |
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| 2010-07-08 作者:記者 陳偉/北京報(bào)道 來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng) |
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房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)服務(wù)企業(yè)仲量聯(lián)行6日發(fā)布的一份報(bào)告稱，2010年第二季度，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓及商鋪物業(yè)市場(chǎng)需求全面恢復(fù)，平均成交租金穩(wěn)定增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)下半年仍將繼續(xù)保持上漲。
寫字樓方面，報(bào)告說，二季度，甲級(jí)寫字樓的整體市場(chǎng)租金環(huán)比增長(zhǎng)3%，達(dá)到每月249元/平方米鑒于市場(chǎng)需求的穩(wěn)步回升，預(yù)計(jì)今年下半年市場(chǎng)租金將會(huì)繼續(xù)小幅上漲，幅度可能會(huì)在5%-10%。
報(bào)告同時(shí)認(rèn)為，雖然目前市場(chǎng)的預(yù)租情況良好，但由于今年下半年將會(huì)有超過100萬的新增供應(yīng)進(jìn)入市場(chǎng)，預(yù)計(jì)在年底市場(chǎng)空置率會(huì)穩(wěn)定在26%左右。
優(yōu)質(zhì)商鋪方面，報(bào)告稱，二季度，優(yōu)質(zhì)購物中心首層平均租金環(huán)比增長(zhǎng)5%，預(yù)計(jì)今年下半年，優(yōu)質(zhì)商鋪市場(chǎng)租金將保持小幅上漲趨勢(shì)，空置率也會(huì)保持穩(wěn)定。
據(jù)預(yù)測(cè)，今年下半年市場(chǎng)需求將會(huì)保持平穩(wěn)回升的態(tài)勢(shì)，下半年將會(huì)有391500平方米新增供給進(jìn)入市場(chǎng)，特別是隨著商業(yè)銷售高峰期的到來，70%的新增物業(yè)將會(huì)在第三季度正式開業(yè)。
高級(jí)住宅方面，報(bào)告稱，下半年，高檔住宅租賃市場(chǎng)將延續(xù)二季度的良好趨勢(shì)，市場(chǎng)成交保持活躍，租金跡象平穩(wěn)上升。
數(shù)據(jù)顯示，二季度，服務(wù)式公寓、高級(jí)公寓和高檔別墅的成交租金分別比上季度上漲了7.8%、4.6%和2.8%，達(dá)到每月每平方米164.6元、90.9元和109.4元。 |
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