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如果說二手房是樓市的晴雨表，那么在政策調(diào)控下，買房人、賣房人的表情則可以說是二手房市場的晴雨表。
熱情。記者以購房者的身份事先聯(lián)系了某經(jīng)紀公司，約定看房的那一天，雖然北京陰雨蒙蒙，但房產(chǎn)經(jīng)紀人的臉上卻洋溢著熱情，騎著電動車載記者去看房。這位經(jīng)紀人說，以前是一個人同時帶幾個客戶去看房，可能就變成了幾個人陪著一個客戶去看房。在樓市觀望氣氛濃厚的當下，看房的人大量減少了，難怪房產(chǎn)經(jīng)紀人會格外熱情。
迷茫。記者去某區(qū)域采訪時，看到地鐵口有十來個穿著白襯衫、系著領(lǐng)帶的房產(chǎn)經(jīng)紀人在那里“蹲守”。不過，過了好久都沒有遇到一個看房的。幾個經(jīng)紀人只好轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場，到附近的小區(qū)主動尋找“獵物”。他們東走走，西走走，或者在馬路邊上坐一會，也沒有什么目標。成交量下降在統(tǒng)計上體現(xiàn)的不過是一個數(shù)據(jù)，但在這一刻卻顯得尤其真切。
抱怨。一位房產(chǎn)經(jīng)紀人抬起腳，指著自己的鞋底給記者看，原來皮鞋底已經(jīng)磨壞了一大塊。他想表達的意思是，為了尋找客戶、帶客戶看房，走了很多的路。而現(xiàn)在，這種辛勞很多時候可能會無果而終。一位規(guī)模較小的房產(chǎn)經(jīng)紀公司的工作人員更是直接向記者抱怨，“中介都經(jīng)營不下去了”。
輕松。相對而言，看房者表情要輕松不少，反正還要繼續(xù)觀望，并不急于購買。記者看到有的年輕小兩口，戴著墨鏡，不緊不慢地跟著房產(chǎn)經(jīng)紀人去看房。幾個經(jīng)紀人在前面帶路，急切的樣子，恨不得客戶馬上看好房，馬上簽合同。然而，看房者看似輕松的背后是否還隱藏著對高房價的焦慮呢？
在樓市這樣一個博弈場，各個利益相關(guān)方的表情正反映出了各自目前的處境和對未來的預期。把這些表情拼在一起，得到的結(jié)果往往是“哭笑不得”。其實，對于每位個體而言，不管宏觀調(diào)控政策是松是緊，不論房地產(chǎn)市場是起是落，人們只是希望樓市的表情可以變得更為親和一些，不要喜怒無常，讓人感覺恐懼和不安。 |