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日前，中國銀監(jiān)會一位官員在接受媒體采訪時表示，二套住房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定，包括本人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢到放貸情況，但要想準(zhǔn)確判斷住房套數(shù)，主要還是以房管部門的登記信息為準(zhǔn)。
“我愛我家”副總裁胡景暉說，幾年前房屋管理部門就開始進(jìn)行房屋數(shù)量普查工作，但至今業(yè)內(nèi)還沒看到過公布的結(jié)果。所以目前有沒有個人住房數(shù)據(jù)庫(以下簡稱數(shù)據(jù)庫)還是個未知數(shù)。因此以家庭為單位認(rèn)定仍存在困難和漏洞。
而說起這個數(shù)據(jù)庫，不知政府相關(guān)部門有沒有，但起碼對社會公眾來說，倒的的確確是個未知數(shù)。所以說，這個數(shù)據(jù)庫如果有，相關(guān)部門就應(yīng)該拿出來“一庫多用”；如果沒有，應(yīng)盡快建立。
這次“新國十條”要求“住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”，從這個意義上說，我覺得這個數(shù)據(jù)庫應(yīng)當(dāng)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭建立才是。
當(dāng)然，“個人住房數(shù)據(jù)庫”的建立并非“1+2=3”那么簡單，而是要做許多艱苦細(xì)致的工作。這其間，有“三大原則”是必須牢牢把握住的；其一，要實(shí)行實(shí)名制，特別是以防貪官怕監(jiān)督而“張冠李戴”。其二，要信息公開，起碼是讓大家上網(wǎng)可以查詢，以便監(jiān)督。其三，堅持“一個和尚挑水吃”。這個數(shù)據(jù)庫應(yīng)該明確，國家方面是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)總責(zé)，接下來，地方上，應(yīng)由房地產(chǎn)管理局具體負(fù)責(zé)牽頭建立，至于在這個“建立”過程中，需要找銀行、找街道社區(qū)搜集相關(guān)數(shù)據(jù)，那該由你“牽頭單位”去“積極主動”，如果這其間還有什么“難以協(xié)調(diào)”之處的話，再請政府的負(fù)責(zé)人去協(xié)調(diào)就是了。
這次“新國十條”對遏制房價過快上漲提出實(shí)行“問責(zé)制”，我看，這個數(shù)據(jù)庫能不能盡快地建立起來，同樣要有“問責(zé)制”。 |