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外國(guó)青年不必“蝸居”也不做房奴
    2010-02-26        來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
    該如何評(píng)價(jià)“蟻?zhàn)濉爆F(xiàn)象?國(guó)外有沒(méi)有“蟻?zhàn)濉保繛榱私忾_(kāi)這些疑惑,《中國(guó)青年報(bào)》專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了采訪報(bào)道。
  近日,該報(bào)記者對(duì)美國(guó)華裔青年和在哥倫比亞的中國(guó)交換生進(jìn)行了訪談,從中我們可以了解國(guó)外城市化對(duì)青年人就業(yè)的影響以及他們?cè)趪?guó)外大城市的生活成本。
  祖籍臺(tái)灣的Jason畢業(yè)于圣地亞哥州立大學(xué),本科,專(zhuān)業(yè)是物理。Jason介紹了理科生在加州的就業(yè)前景,并給記者算了一筆美國(guó)畢業(yè)生在大城市工作生活的經(jīng)濟(jì)賬。
  Jason畢業(yè)后一直在美國(guó)西海岸大城市圣地亞哥工作并常住。據(jù)介紹,青年人平時(shí)的日常開(kāi)銷(xiāo)方面,由于美國(guó)的食品不算貴,去普通飯店吃一頓飯,一個(gè)人最多20美元,如果是吃快餐,大概只要四五美元。如果自己在家做飯,一周采購(gòu)的花銷(xiāo)大約60到100美元。買(mǎi)衣服也很便宜,在加州,商店有很多打折機(jī)會(huì),打折的LV、PRADA以及TOMMY、NIKE等品牌,十幾二十美元就可以買(mǎi)到。衣食的花費(fèi)并不會(huì)造成大的生活壓力。
  與中國(guó)國(guó)內(nèi)大城市的生活成本相同,房租在圣地亞哥也比較高,一個(gè)單人公寓大概月租要900美元。Jason和他一個(gè)同學(xué)合租了一個(gè)帶海景的公寓,兩室一廳一廚一衛(wèi),租金1600美元一個(gè)月。房租的支出大概占他們每月薪水的1/3。而在北京,這個(gè)比例要高一些。“如果是在美國(guó)小城鎮(zhèn),一套兩居室的房子只要600美元左右,地區(qū)差異在美國(guó)還是相當(dāng)大的。”
  “交通方面,公共交通雖然不像中國(guó)國(guó)內(nèi)那么發(fā)達(dá),但是私家車(chē)基本人手一輛,美國(guó)中產(chǎn)家庭的標(biāo)準(zhǔn)是兩輛車(chē)。在加州,二手車(chē)的交易非常活躍,車(chē)價(jià)極低,3000到4000美元就可以買(mǎi)到一輛非常合適的車(chē)。”
  Jason說(shuō),美國(guó)人并沒(méi)有把買(mǎi)房子當(dāng)作人生目標(biāo),更不會(huì)把房子和婚姻套在一起。美國(guó)青年人更強(qiáng)調(diào)自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)和追求快樂(lè)。美國(guó)很多夫妻都住在租來(lái)的房子里,女方不會(huì)覺(jué)得男方必須要買(mǎi)一套房子給她才可以結(jié)婚。如果雙方想買(mǎi)房子,很多時(shí)候是因?yàn)榧依锶丝诙嗔耍?dāng)爸爸媽媽了,需要更多的房間。
  “有些人認(rèn)為買(mǎi)房不劃算。”在加州圣地亞哥,如果要買(mǎi)套兩三層樓的小別墅,大概需要50萬(wàn)美元,如果是靠海的好地段,至少要90萬(wàn)美元。再加上美國(guó)現(xiàn)在實(shí)行產(chǎn)權(quán)稅,就是每年對(duì)有房產(chǎn)的人征稅,稅率是2%。如果一家人擁有一套50萬(wàn)美元的房子,那么他們每年還要繳1萬(wàn)美元的稅,一直繳到老死。而前面說(shuō)過(guò),租一套房一年也就一兩萬(wàn)美元。這樣算來(lái),買(mǎi)房和租房花費(fèi)沒(méi)有太大差別。當(dāng)然,這是年輕人的計(jì)算方法,對(duì)中老年人來(lái)說(shuō),還是會(huì)考慮買(mǎi)房。
  與北美大陸相對(duì)應(yīng)的南美洲,多數(shù)國(guó)家屬于發(fā)展中國(guó)家,與中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段更加類(lèi)似。據(jù)在哥倫比亞做實(shí)習(xí)交換生的中國(guó)政法大學(xué)學(xué)生陸琳觀察,哥倫比亞首都波哥大并沒(méi)有出現(xiàn)類(lèi)似北京的畢業(yè)大學(xué)生低收入聚居村。陸琳分析,哥倫比亞的大學(xué)幾乎不提供學(xué)生宿舍,所以大多數(shù)學(xué)生高中畢業(yè)后都選擇在家鄉(xiāng)上大學(xué),或者說(shuō)就近入學(xué)。因此,在哥倫比亞因上大學(xué)而帶來(lái)的人口遷移并不多,而這種遷移卻是中國(guó)年輕人融入大城市的主要途徑。
  “其實(shí),我覺(jué)得國(guó)內(nèi)的蝸居現(xiàn)象主要是針對(duì)考入大城市學(xué)校的畢業(yè)生,以及畢業(yè)后在大城市工作的外來(lái)學(xué)生。對(duì)于在本城市上大學(xué)的學(xué)生們來(lái)說(shuō),蝸居的可能性不大。因?yàn)闊o(wú)論薪水多低,或者房?jī)r(jià)多么昂貴,最起碼有自己的家,可以‘居’一下,而不至于蝸居。”
  從另一個(gè)角度來(lái)看,在哥倫比亞,能考到大城市的外來(lái)學(xué)生,除了成績(jī)優(yōu)異以外,通常家庭條件也不錯(cuò)。既然外來(lái)學(xué)生沒(méi)有便宜宿舍住,那么到大城市上學(xué)的第一個(gè)條件就是自己要有能力租房。加之哥倫比亞的房租也很貴,當(dāng)?shù)卣畬?duì)于學(xué)生又沒(méi)有任何補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策,交通費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用都是按照成人標(biāo)準(zhǔn)收取,所以能來(lái)大城市上學(xué)的基本都是家里經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的學(xué)生。如果這些學(xué)生畢業(yè)后留在大城市工作,一般家里也會(huì)出錢(qián)在大城市購(gòu)置房產(chǎn)。
  在哥倫比亞,大部分大學(xué)畢業(yè)生都能找到白領(lǐng)工作,比如在銀行、外貿(mào)公司等工作。陸琳認(rèn)識(shí)的大學(xué)畢業(yè)生最基礎(chǔ)的工作是在“呼叫中心”做接線員,但也不是一般的接線員,而是有特別的語(yǔ)言和知識(shí)要求。
  但大學(xué)畢業(yè)生要靠自己的能力買(mǎi)房,也必須省吃儉用、勒緊褲腰帶。也有很多青年用貸款的方式購(gòu)房。
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