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| 2009-07-29 記者:王曄彪 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)天津電
據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的最新監(jiān)測(cè)，7月13日至19日，20個(gè)重點(diǎn)城市成交住宅用地平均地面價(jià)格為5852元/平方米，比全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市地價(jià)水平高出27%；樓面地價(jià)為2961元/平方米，比全國(guó)105個(gè)監(jiān)測(cè)城市樓面地價(jià)高出76%。
兩項(xiàng)價(jià)格指標(biāo)高于全國(guó)平均水平，一方面是由于20個(gè)重點(diǎn)城市以一線城市和經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的二線城市為主，另一方面也表明本周住宅用地市場(chǎng)交易活躍。
而上周國(guó)土資源部發(fā)布了題為《2009年上半年全國(guó)主要城市地價(jià)概況》的地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告。報(bào)告顯示，我國(guó)上半年35個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地平均地面價(jià)格為4614元/平方米，105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市住宅用地樓面地價(jià)為1679元/平方米。
另據(jù)了解，地塊大幅溢價(jià)成交是本周土地市場(chǎng)交易活躍的另一項(xiàng)指標(biāo)。監(jiān)測(cè)顯示，本周共成交16宗住宅用地，平均溢價(jià)水平為45%。其中，溢價(jià)水平在50-100%的有5宗，兩者占成交量的44%。
本周20個(gè)重點(diǎn)城市共成交住宅類地塊16宗，環(huán)比增加33%，成交土地面積96萬平方米，環(huán)比增加21%。廣州、南京、天津都出現(xiàn)“搶地”大戰(zhàn)。
廣州土地市場(chǎng)聚集了眾多地產(chǎn)大鱷，萬科、保利、城建通過激烈的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，分別瓜分了大學(xué)城地塊、金沙洲地塊。南京建河西中部49號(hào)地塊經(jīng)過66輪競(jìng)爭(zhēng)，最終被天正置業(yè)以5.26億元的價(jià)格拿下。天津本周出現(xiàn)了今年少有的競(jìng)價(jià)場(chǎng)面，編號(hào)為“津塘(掛)2009-19號(hào)”的塘沽區(qū)規(guī)劃杭州道北側(cè)地塊以超過6億的溢價(jià)被鴻發(fā)地產(chǎn)拿下。 |
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