本報上海電
針對當前商品房銷售中“少量多批”“捂盤惜售”有所抬頭的情況,上海市近日出臺《上海市商品房銷售方案備案管理暫行規定》,規定商品房的銷售方案須經備案并在售樓場所予以公示;區縣房管部門則應通過銷售方案備案和房地產登記等手段,制止開發商捂盤惜售。
上海市住房保障和房屋管理局相關負責人19日介紹,近一段時間來,隨著商品房的持續熱銷,房地產市場上捂盤惜售、虛假交易等情況有所增加。為此,上海市房管局制定出臺了《暫行規定》,以規范商品房銷售行為。《暫行規定》已于本月起實施。
《暫行規定》要求嚴格執行“三萬平方米”規定,防止“少量多批”。上海市房管局重申,商品住房項目超過三萬平方米,確需分批預售的,每次申請預售面積不得少于三萬平方米。為此,上海市房管部門將在預售審批系統內設置“門檻”,凡不按規定申請預售的,預售審批系統將不予受理開發企業的預售申請。凡達到預售標準不足三萬平方米的或者“尾盤”等情況,經房管部門審核后,將視實際情況才能“放行”。 |