|
據(jù)新華社電
美聯(lián)物業(yè)日前發(fā)布的5月住宅藍(lán)籌指數(shù)報(bào)告警告，深圳樓市5月二手房的租金回報(bào)率僅有3.5%，已低于目前銀行5年期定存。
美聯(lián)物業(yè)以深圳16個(gè)住宅作為樣本每月編制住宅藍(lán)籌指數(shù)報(bào)告，這些住宅集中在羅湖、福田、南山，包括百仕達(dá)花園、東海花園、世紀(jì)村等高中低端房屋。其5月份指數(shù)報(bào)告顯示，藍(lán)籌樣本成交價(jià)為12304元/平方米，環(huán)比再升9.33%。但藍(lán)籌樣本的租金水平卻仍然保持平穩(wěn)，這使得住宅的租金回報(bào)率繼續(xù)下跌。該報(bào)告指出，5月份藍(lán)籌樣本的平均月租為35.91/平方米，投資回報(bào)率僅為3.5%，環(huán)比回落了8.62%。這一回報(bào)率已經(jīng)低于目前銀行的5年期定期存款利率(為3.6%)，比銀行的3年期3.33%的定存利率也只高了一點(diǎn)點(diǎn)。即是說，現(xiàn)在買房子收租，還不如把錢存到銀行做定期。
報(bào)告同時(shí)還指出，由于二手房?jī)r(jià)的大幅上升，5月份深圳二手房的家庭負(fù)擔(dān)比率達(dá)到了32.73%，環(huán)比上升9.32%，為2008年9月份以來首次突破30%的理性區(qū)間。 |