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五一期間，記者走訪了多家在售樓盤。在位于朝陽區的華紡易城售樓處，銷售人員向記者介紹，該樓盤推出139平方米的三居，均價在14300元每平方米左右，五一期間購房在總房款上優惠兩萬元。這位銷售人員透露，5月1日當天，139平方米的三居就有多套已被認購。
在該樓盤樣板間，前來選房的李先生說：“我發現最近一段時間的房價有了一定幅度的上漲，二手房表現得更明顯，但新房也不便宜。”
鏈家地產東四環外一家門店工作人員告訴記者，今年五一期間來看房的人并沒有預期的多，5月1日人流最少，后兩天平均每天有30人左右前來咨詢和看房。她特別強調，目前二手房源明顯少，業主的心態也發生了改變，與前一段相比，房價有了一定幅度的上調。
根據北京市房地產交易管理網、亞豪機構統計顯示，5月1日、5月2日兩天，北京期房商品住宅網上簽約分別為619套、253套，呈現出逐日遞減的態勢。五一前兩天，期房商品住宅日均成交325套，環比4月份樓市的日均成交445.7套也下降了27%。
亞豪機構副總經理高姍認為，國家對休假時間的調整，對樓市產生了一定的影響。小長假期間，消費者縮減消費計劃，選擇購房的群體相應減少，一定程度上造成了樓市銷量的下降。
高姍指出，雖然總體成交量不大，但今年五一期間與去年同期相比，樓市銷量仍有大幅增長，據統計，與2008年五一長假期間期房商品住宅日均僅成交131.7套相比，2009年同比大漲231%，這說明樓市仍處于回暖的進程中。
二手住宅成交量表現平平。北京市房地產交易管理網統計顯示，5月1日、5月2日二手住宅網上簽約套數僅為154套，而此前4月30日、4月29日簽約套數分別達580套、916套。
根據我愛我家的統計，4月北京二手房市場的整體交易均價為12366元每平方米，相比3月攀升了9.18%。
我愛我家控股公司副總裁胡景暉指出，隨著北京市第一季度二手房成交量的提升，少部分業主開始哄抬房價，導致成交無法達成；同時，少數房主為漲價惡意違約，導致目前合同毀約率上升。他認為，二手房業主不應看到市場交易回暖就盲目漲價，這很有可能錯過出售的最佳時機。
北京中原地產公司三級市場部副總經理宮萍也表示，目前市場中一部分業主在樓市回暖之際趁機提價，在沒有新的房產政策的刺激下，業主的提價行為或許將刺激買房者形成新一輪的觀望，加上后市需求跟進不足，樓市或將迎來新一輪的調整期。 |