成熟理性的房地產市場,租金回報率的高低是投資決策的重要參考。高租金回報率不僅意味著豐厚的租金收入,同時也預示著良好的升值潛力。 目前深圳全市租金回報率僅3.88%,仍處于較低的水平。但隨著價格的不斷下跌,部分中心區域目前已有不錯的租金回報率水平,投資價值正在逐步顯現。 根據中原統計,深圳租金回報率最高的10個板塊中,蔡屋圍板塊最高,為5.63%;八卦路板塊最低,也有4.52%。在區位分布上,工作生活條件較為成熟和便利的羅湖和福田區,在前10名中共占據8席,其中羅湖區5個,福田區3個,另有南山區和鹽田區各一個。
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