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| 2009-03-30 程義峰 王建 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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本報訊
北京市政協(xié)進(jìn)行的一項調(diào)查透露，2008年下半年以來，北京土地流拍情況明顯增加，土地成交溢價由2007年的52%降至2008年的21%。
據(jù)了解，土地流拍一般在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)資金短缺或房屋質(zhì)押導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈無法連接等情況下才會出現(xiàn)。調(diào)研顯示，受國際金融危機(jī)影響，2008年下半年以來，北京土地市場降溫明顯，地塊競拍企業(yè)數(shù)由2007年超過7家降至3家左右；企業(yè)購地?zé)崆橄陆蹈黠@，個別高價拿地企業(yè)出現(xiàn)退地傾向。
調(diào)查還顯示，2009年以來，受國家政策拉動影響，北京住宅房成交出現(xiàn)了“小陽春”，1月商品住宅成交4706套，比去年12月增長22.4%，2月成交量為8780套，創(chuàng)下了15個月來的新高。但專家又指出，能否持續(xù)回暖尚難判斷，開發(fā)投資和非住宅項目銷售形勢依然嚴(yán)峻。
為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投資和市場環(huán)境，調(diào)研組建議，清理不合理的審批環(huán)節(jié)和收費項目，停止執(zhí)行預(yù)收房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅政策；針對不同的開發(fā)企業(yè)，進(jìn)行分類指導(dǎo)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理降價促銷。同時，合理安排廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房和市場價商品房的供應(yīng)比例，積極發(fā)展租賃市場；加強(qiáng)對輿論的引導(dǎo)，給購房者和開發(fā)商明確的政策預(yù)期，幫助社會和民眾建立信心。 |
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