地產商聯合起來不降價,老百姓聯合起來不買房,形成對峙對誰都不好,政府拿不到稅收,房地產商得不到利潤,資金鏈更是緊張。老百姓對房子是有剛性需求的,只要價格下降,成交量就能提高。 ——國家統計局總經濟師姚景源認為,目前房地產市場的問題是房價偏高。
在4萬億元強力刺激經濟的措施實施后,流動性開始上升,投資開始增長。不過房地產市場仍難樂觀,存量房消化緩慢,資金鏈繼續緊張,銀行會更加惜貸,購房群體尚未結束繼續觀望。 ——全國工商聯房地產商會會長聶梅生說,房地產投資一到二季度將可能負增長。
地價、稅費和利潤是構成房價的三大關鍵因素,一旦采取強力的“三控”措施,將從根本上杜絕房價飛漲及購房成本被無限轉嫁給購房者的“羊毛出在羊身上”的現象。 ——恒大地產集團董事局主席許家印建議,國家應用“三控”手段來降低房價。
最近一兩年,社會上產生一種輿論,就是認為開發商沒有一個好的,房地產公司沒有一個好的,這種觀念是不對的,房地產行業為國家經濟發展做出了巨大貢獻。 ——湖北百步亭集團董事局主席茅永紅說,仇視房地產開發商的人應該端正態度。
要想恢復中國經濟的發展,恢復房地產市場的發展,惟一的改革之路仍然是拆籬笆,把限制投資、抑制消費的籬笆都燒掉、都拆除,才能讓市場中的車輛正常行駛。 ——北京華遠地產董事長任志強說,恢復房地產市場的惟一之路是“拆籬笆”。 |