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購房入戶的問題看上去簡單，但實質(zhì)是嚴(yán)重?fù)p害社會公平正義。如果說近些年在解決房地產(chǎn)泡沫的建議措施上有什么損招與爛招，最突出的恐怕就是購房入戶了。
——經(jīng)濟(jì)學(xué)家李開發(fā)說，“購房入戶”是富人政策，有悖和諧，踐踏公平。
目前“救市”的概念用得太多了。房地產(chǎn)市場出現(xiàn)危機(jī)了嗎？蕭條了？垮了？現(xiàn)在還沒到需要救的地步。相反，很多地區(qū)還存在著好多泡沫，現(xiàn)在剛好是調(diào)控的好時機(jī)。
——中國社科院副研究員況偉大說，“購房退個稅”實不實行對市場影響不大。
市場是消費者用腳投票、用錢選擇，如果你蓋的房子不能滿足消費者的需求，服務(wù)不到位，產(chǎn)品自然不能迅速銷售，后果就是浪費了資源，套牢了自己，搞壞了市場，自斷了生路。
——中國人民大學(xué)副教授鄭華說，房企求人不如求己，求救不如自救。
去年12月以來的樓市有所反彈，成交量有所放大，這僅僅是房產(chǎn)剛性需求的釋放，反彈并不代表反轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)調(diào)整遠(yuǎn)未結(jié)束。具體到不同地區(qū)，調(diào)整程度也不同。
——萬科董事會主席王石說，萬科今年將專心致志做城市住宅。
對于房企來說，無論是虧本降價還是讓利促銷，及時調(diào)整不僅能夠緩解生存壓力，還能夠及時搶占客戶。正基于此，愿意采取“先發(fā)制人”手段的房企數(shù)量在增加之中。
——千城機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理劉承健說，今年房企的資金壓力仍會顯著存在。 |