新華社廣州12月9日電
專家認為,在國際金融危機的背景下,通過釋放過去幾年的虛火,樓市有望實現“軟著陸”。 摩根大通董事總經理龔方雄,日前在廣州工行舉行的“2008年工行投資論壇”上說,由于中國經濟的杠桿化程度并不高,低谷的出現要早于世界經濟,低谷可能出現在今年的第四季度。 在金融危機的影響下,房地產市場仍將下行一段時間。中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌說,10月全國新建商品住宅平均價格仍同比上升1.8%,但價格環比遞減趨勢明顯。估計在12月,房價將進一步下行。 專家們認為,與美國樓市不同,中國樓市出現的并不是“病毒性”泡沫,而是“冷熱型”泡沫。從長期來說,中國樓市存在著旺盛的需求,通過“時間換空間”,由時間來消化此前過大的漲幅,同時通過金融、財政政策對樓市的支持,以及房地產開發商對價格策略和產品結構的調整,可將房價和成交量維持在較穩定的狀態,樓市有望實現“軟著陸”。 |
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