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| 樓市低迷 房地產(chǎn)廣告“忽悠”來(lái)得更猛烈 |
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| 2008-12-08 本報(bào)記者：郎秋紅 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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吉林省長(zhǎng)春市購(gòu)房者肖猛不久前去長(zhǎng)春一家新開(kāi)盤(pán)的“水景”樓盤(pán)勘察，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，所謂的水景不過(guò)是一條需要治理的臭水溝……“太能忽悠了”，肖猛說(shuō)。記者從易居中國(guó)長(zhǎng)春公司了解到，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)入低迷，開(kāi)發(fā)商在廣告上的投入量和投入頻次正在減少，但是廣告的“煽情”效果并沒(méi)有減弱。近日，網(wǎng)友間流傳的一則“解密房地產(chǎn)宣傳語(yǔ)”的帖子對(duì)此進(jìn)了精彩詮釋。
“偏遠(yuǎn)地段——遠(yuǎn)離鬧市喧囂，盡享靜謐人生；郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)——回歸自然，享受田園風(fēng)光；緊鄰鬧市——坐擁城市繁華；挨著臭水溝——絕版水岸名邸，上風(fēng)上水；地勢(shì)高——視野開(kāi)闊，俯瞰全城；地勢(shì)低洼——私屬領(lǐng)地，冬暖夏涼；樓頂是圓的——巴洛克風(fēng)格；樓頂是尖的——哥特式風(fēng)格；戶(hù)型很爛——個(gè)性化戶(hù)型設(shè)計(jì)，緊跟時(shí)尚潮流；樓間距小——鄰里親近，和諧溫馨；邊上是荒草地——超大綠化，滿(mǎn)眼綠意；邊上有家銀行——緊鄰中央商務(wù)區(qū)；邊上有家學(xué)校——濃厚人文學(xué)術(shù)氛圍；邊上有家診所——擁抱健康，安享愜意；邊上有家小賣(mài)店——便利生活，觸手可及；邊上什么也沒(méi)有——簡(jiǎn)約生活，閑適安逸……”
吉林大學(xué)文學(xué)院副教授蔣蕾說(shuō)，開(kāi)發(fā)商和代理商正在把房地產(chǎn)廣告變成文字游戲，浪漫、溫馨、健康、舒適等精神性的東西，紛紛通過(guò)文字附著在房子上面，去取悅消費(fèi)者，消除其地位恐慌，滿(mǎn)足身份認(rèn)同感。蔣蕾認(rèn)為，這種廣告并非不可行，但是應(yīng)該以真實(shí)性作為基礎(chǔ)。
購(gòu)房者肖猛認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)越是蕭條，消費(fèi)者就越是理智，開(kāi)發(fā)商與其挖空心思用廣告語(yǔ)編織一個(gè)夢(mèng)境，不如實(shí)在地將位置、戶(hù)型、價(jià)格、容積率等直接告之受眾。否則購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)，西洋鏡戳穿，房子沒(méi)賣(mài)掉，聲譽(yù)先毀掉。 |
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