本報廣州電
國慶期間,廣州樓市熱鬧起來,開發商使出各種各樣的促銷手段攬客,銷樓現場的人氣也隨之出現了回升,但是市民出手購房卻依舊謹慎,開發商與購房者仍在博弈中。 不少開發商都選擇在國慶假期開盤發售,而且開盤即特價。恒大山水城開盤當日就以成本價發售一日,而且還打出額外7.6折;富力地產為旗下九個樓盤同時推出特價單位,在原價基礎上減去9萬元,送全額最高3%契稅、送高額管理費。 同時,為吸聚人氣,不少樓盤通過邀請明星助陣開盤現場、組織旅游、舉辦Party等各種活動爭奪客源。而這種開發商大規模促銷的情景在去年是很難見到的。 業界分析認為,這是因為資金壓力大的開發商必須要通過黃金周促銷,擴大下半年的銷售規模,才可以沖刺資金生死線。據統計,廣州市今年上半年一手商品住宅交易登記面積累計只有241.78萬平方米,同比成交量下降達43.5%,開發商普遍面臨比較大的資金壓力。 在開發商的促銷攻勢之下,國慶期間看樓的人也明顯多了起來。記者國慶節在廣州宏城廣場看到,等候看樓車的市民有百余位,比平時要多了不少,但是排著長龍等待看樓的情況已經很少見到。 在廣州天河北“曼谷源山”樓盤銷售現場,記者看到約20個人正在咨詢樓盤的情況,但是在簽約洽談區卻只有一個人。正在參觀樓盤的廣州市民李娜表示,買房子不是買菜,即便買菜也要貨比三家,因此在國慶期間多去幾個樓盤對比一下,并不會立即購買。 廣州合富輝煌首席分析師黎文江表示,廣州2008年房地產市場整體依然較為平穩,市場呈現出較為理性的發展態勢,但房價將繼續調整,直到成交量回復到正常水平。 |