本報長春電
“1.5萬元擁有自己的房子，超低首付，超低月供，每月642元，比房租還少的還款額，成就您郡主的夢想！”這是長春某樓盤時下的廣告語。目前，這種“大白話”式、被稱為“傻瓜”廣告的房地產廣告，正在長春市各類媒體上大行其道，從中也折射出今年以來房地產市場的一些變化。
“低價和優惠是這類廣告的中心主題”，長春市地產界資深人士顧永超說，與去年的“炫富”相比，今年的地產廣告更直白和務實。
“城市龍脈之上，同步世界的尊榮生活”“還原西班牙，再造新城邦”“建在森林里的寬景大宅”……翻開去年這個時候的各類報紙，尊榮、豪宅、高尚社區等以夸耀、“炫富”為主題的廣告比比皆是。不過，從今年年初開始，房地產廣告開始打“優惠”牌：“搭配全精裝修、全套名品家私家電”“VIP增值卡全城限量發售”“團購就是實惠”，近期更是演變為以“低價”“低首付”為主題：“美景天城，2萬元擁有自己的家”“金色歐城，1.6萬元首付起”“高新·怡眾名城，公積金首付最低20%”，而東皇先鋒甚至打出“首付1萬元”的廣告。
記者咨詢了幾家低起價的樓盤了解到，要享受到廣告上宣稱的低首付，還有很多限制條款，首先是所選房屋的戶型要小，總房款要非常低。盡管如此，這些廣告還是引起了許多購房者的關注。
顧永超認為，房地產廣告的變化與市場變化息息相關。今年，房地產市場已經遠離去年的喧囂和狂熱，正在調整中理性回歸，因此，房地產廣告也少了許多浮躁之氣。另外，今年消費者心理也有很大變化，隨著一些城市房價的波動，很多人處于持幣觀望狀態，這種“大白話”式的廣告，用簡單明了的方式，將實惠的信息很明確地傳遞給了消費者，更容易激發他們的購買熱情。隨著樓市進入調整期，這種“傻瓜”廣告未來一段時間內會成為房地產廣告的主流。 |
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