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| 外資出售在華物業(yè)或?yàn)榫徑庾陨砝Ь?/td> |
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| 2008-09-26 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社北京電 摩根士丹利計(jì)劃出售在上海的部分住宅項(xiàng)目，包括租金昂貴的新天地區(qū)域的100多套酒店式服務(wù)公寓。業(yè)內(nèi)人士表示，外資此舉或源于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景不樂觀，或?yàn)榫徑獯钨J危機(jī)帶來的困境。
除大摩之外，花旗也醞釀將一處上海住宅物業(yè)出手。這些動(dòng)作讓人不禁想起9月以來外資大行發(fā)表的有關(guān)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各類報(bào)告。以摩根士丹利大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王慶為代表，看好中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，預(yù)測(cè)樓市政策會(huì)在2009年一季度有所松動(dòng)。同時(shí)，他認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)不存在價(jià)格泡沫，房屋價(jià)格相對(duì)家庭收入從1997年以來下滑顯著，房屋購買能力從2003年以來都處于較穩(wěn)定的水平。
與之相反，包括高盛在內(nèi)的多家機(jī)構(gòu)高調(diào)唱空中國(guó)房地產(chǎn)，認(rèn)為中國(guó)大城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)急跌，房地產(chǎn)行業(yè)崩盤的可能性很高，而且可能會(huì)對(duì)銀行業(yè)的盈利表現(xiàn)造成重大沖擊。
大行研究報(bào)告看法不一，甚至前后矛盾，行動(dòng)更是撲朔迷離。對(duì)于這些相悖的動(dòng)向，有分析人士認(rèn)為，大摩出售在華物業(yè)或?yàn)榫徑庋矍袄Ь常A爾街各大投行因次貸危機(jī)遭受重創(chuàng)，摩根士丹利處境也不容樂觀，出售已獲得盈利的在華物業(yè)可以緩解困境，可能并非完全看空中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。 |
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