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| 2008-08-01 記者:徐旭忠 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社重慶7月31日專電
記者從重慶市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，為了保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，重慶市對(duì)舊版商品房買賣合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修改和豐富，新版商品房買賣合同從8月1日起正式啟用。
從8月1日起，重慶市商品房銷售實(shí)行建筑面積標(biāo)價(jià)與套內(nèi)建筑面積標(biāo)價(jià)兩種方式并行，開(kāi)發(fā)商在分布擬售商品房?jī)r(jià)格時(shí)，應(yīng)將兩種方式的價(jià)格同時(shí)公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂合同時(shí)，買賣雙方要對(duì)商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積單價(jià)、套內(nèi)建筑面積單價(jià)在合同中進(jìn)行約定，并約定按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價(jià)作為面積誤差的處理依據(jù)。實(shí)行兩項(xiàng)價(jià)格指標(biāo)，有利于廣大購(gòu)房者全面掌握市場(chǎng)真實(shí)商品房?jī)r(jià)格信息。
據(jù)了解，重慶市新版商品房買賣合同存在諸多亮點(diǎn)。如舊版商品房買賣合同只約定樓層層高，沒(méi)有約定樓層凈高，導(dǎo)致糾紛不斷。新版商品房買賣合同要求買賣雙方對(duì)商品房的層高、凈高進(jìn)行約定，并對(duì)層高、凈高進(jìn)行了釋義。同時(shí)，新版商品房買賣合同約定，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)辦按揭將賠款；延期交房和延期付款賠償比例對(duì)等，明確購(gòu)房者延期付款的賠付比例不能高于開(kāi)發(fā)企業(yè)延期付款的賠付比例。 |
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