|
在銷售回款放慢、銀行貸款縮緊、上市阻力加大的形勢下，開發(fā)商的首要任務(wù)是保護資金鏈，保護現(xiàn)金流，其次是注重產(chǎn)品品質(zhì)。
——中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長、建設(shè)部政策專家委員會副主任顧云昌認為，如何利用存量土地，是今后房地產(chǎn)業(yè)面臨的課題。
未來中國房地產(chǎn)市場是一個民生的市場，是一個解決及改善全體人民住房條件的市場。以前那種房地產(chǎn)以投資炒作為主導(dǎo)的市場會發(fā)生根本性的變化。
——中國社科院金融研究中心研究員易憲容認為，最近的土地流拍風潮意味著中國房地產(chǎn)市場將發(fā)生逆轉(zhuǎn)。
目前市場的客觀條件是置業(yè)者購買欲仍然強大，可是購買力沒能回歸。交易低迷需要開發(fā)商主動采取降價措施，如果價格不作改變，市場會給開發(fā)商持續(xù)經(jīng)營帶來困難。
——深圳市社科院城市營運研究中心主任高海燕強調(diào)，現(xiàn)金流比利潤率更重要。
我們該降的都降了，應(yīng)該不會再降了。跟著萬科調(diào)整價格的房地產(chǎn)公司，房子賣得不錯；不跟著降價的房地產(chǎn)公司，都很難受。
——萬科董事會主席王石認為，房價結(jié)構(gòu)性回調(diào)已是必然，地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)拐點已成事實。
最近社會上有很多開發(fā)商的負面信息，對行業(yè)的發(fā)展很不利。從宏觀角度而言，在中國這樣的特定環(huán)境中，房地產(chǎn)一定要調(diào)控，問題是要調(diào)到什么程度？什么時候？
——廣東省地產(chǎn)商會會長、富力地產(chǎn)董事長李思廉認為，政府在調(diào)控的過程中，應(yīng)該跟企業(yè)多溝通。 |