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房價下跌對國內商業銀行的影響自然很大，但首先受到重創的是房地產開發商。目前房地產開發商為什么把銀行推到前臺，目的是希望政府來改變目前的房地產政策，來改變從緊的貨幣政策。
——中國社科院金融研究中心研究員易憲容說，信貸風險暴露，先死的還是開發商而非銀行
對于全國性房地產企業來說，可能會采取“舍卒保車”的策略，延緩甚至犧牲部分省會城市房地產開發的項目，來保住北京、上海這些大城市的項目。
——SOHO中國有限公司董事會主席潘石屹再次爆料：大型房產商將死保京滬大城市。
目前不僅人民幣升值、宏觀調控從緊，而且奧運會后我國經濟可能面臨調整，因此，房地產業一定要“現金為王”，增加現金流。
——國家發改委特邀研究員、深圳大學國際金融研究所所長國世平針對目前房地產業存在的風險大聲疾呼。
目前房地產開發企業資金鏈緊張已成為事實，我們從上市地產公司的財報便可解讀出。一方面是開發商需要用錢的地方很多，另一方面卻是融資渠道的收窄。
——上海漢宇地產董事總經理施宏睿認為，2008年對于很多開發商來說，日子確實不好過。
因為開發商自掏腰包的主要是買地的錢，開發時的各種工程款和稅費等往往會拖到銷售回款后再付，一旦銷售遇冷，風險隨之而來。
——上海佑威房地產研究中心主任薛建雄說，如今大部分開發商現金流緊張，要是房子賣不動，就比較危險。 |