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北京房價：在博弈中繼續維持著高位
    2008-03-28    本報記者:李佳鵬 實習生:尹乃瀟    來源:經濟參考報
　　“有消息說上海房價下跌了，北京房價什么時候能下跌呀，真不知道是應該現在買房還是再觀望一段時間？”在北京某建筑公司工作的李小姐接受記者采訪時無奈地說。
　　隨著“拐點論”“假摔說”的熱炒，樓市的價格走勢成了近期眾人關心的焦點話題。近日，記者走訪北京多個樓盤發現，北京房價在博弈中繼續維持著高位。　　
　　位于朝陽區東四環外的美利山項目，均價從2008年1月4日起的13400元/平方米上升到目前的14000多元/平方米。售樓處的工作人員對記者明確表示價格還會上調。
　　與這個項目相鄰的另一樓盤項目，一位工作人員告訴記者，只剩下為數不多的房子了，兩居的起價為17200元/平方米，三居則是16800元/平方米起。除了全額付款可以享受9.8折優惠以外，沒有其他任何優惠。至于未來能否降價，該銷售人員表示根本沒有可能性。
　　位于豐臺區的萬科中糧假日風景的均價為13800元/平方米，在售戶型以90平方米兩居和118平方米三居為主，并且剩余套數也不多了。談到是否會降價的問題，售樓處工作人員毫不猶豫地表示：“不可能便宜，目前全款購房9.5折，貸款9.8折優惠。”
　　戲劇性的是，就在記者采訪完的第二天，得到該樓盤推出“9.1折起優惠促銷”的消息。記者立刻再次采訪了該名銷售人員，得知萬科的確推出了此項活動，但僅僅持續三天，且參加該活動的戶型有限。不僅如此，還必須在三日內付清全款才可享受9.1折；如果辦理銀行按揭則是9.4折，但也需要在這三日內付清首付。據這名銷售人員介紹，為享受此項優惠而急于選房的購房者不在少數。
　　記者從北京中原三級市場研究部獲悉，根據搜房網不完全統計，在3月開盤的項目(包括之前開盤的項目后期)約為36個，相比2月份整個樓市開盤數量的不到10個，增加了一倍還多。
　　對此，北京中原三級市場研究部的專業人士分析認為，北京樓市在經歷了自2007年11月開始的寒冷期后，開發商都寄希望于傳統春節過后回暖的3月，因此眾多的項目都選擇在此時開盤，以博得2008年的房產頭彩。
　　記者隨后又走訪了位于北京東四環外的21世紀不動產、鏈家地產等多家房產中介，多位工作人員明確表示，目前北京二手房價格維持在一個相對穩定的區間內，和前一段時間大幅度上漲相比，雖然價格沒有較大上漲，但也沒有出現下滑的情況。從長遠來看，北京房價仍將維持穩中有升的態勢。
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