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“住宅市場升溫明顯和房價上漲預(yù)期強烈是目前全國大中城市普遍存在的情況，原因則比較復(fù)雜。”“基本原因是我國人多地少和城市化速度加快，造成土地供應(yīng)及完成開發(fā)滯后，表現(xiàn)在市場上就是很難保持適宜的供應(yīng)剩余。此外，部分購房者提前加入購房大軍或購置多套，部分開發(fā)商推遲樓盤上市或減少上市量，而主管部門難以制定有效的抑制措施，從而加劇了供求緊張。”
——中房上海指數(shù)辦公室分析師表示。2007年過半，房地產(chǎn)市場由盤整格局逐步轉(zhuǎn)暖，供求關(guān)系吃緊、投資不斷累積、市場預(yù)期未降等各方面因素促使諸多城市的房價形成不可逆轉(zhuǎn)的新一輪漲勢。據(jù)最新消息，一場涉及10大城市土地出讓金和土地開發(fā)整理資金的專項審計調(diào)查工作已拉開帷幕，此次專項調(diào)查也成為國務(wù)院遏制房價上漲的重要舉措之一。(《上海證券報》)
“沒有地，對于開發(fā)商來說什么也別談。”
——一位從業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士說。7月11日，北京市第二批兩限房地塊紅獅涂料廠地塊和清河小營地塊的國有土地使用權(quán)招標正式開始，共有23家開發(fā)商參與了這兩塊地的投標。在參加投標的開發(fā)商中，不乏萬科、華潤、合生、萬通、城開、城建、金隅等京城知名品牌開發(fā)商的身影，就連曾高調(diào)表示“只給富人蓋房子”的華遠也加入了兩限房用地的競爭。有開發(fā)商表示，市場風(fēng)向變了，開發(fā)商的姿態(tài)也變了，面對中低收入人群的中小戶型產(chǎn)品，將成為開發(fā)商產(chǎn)品線中的一部分。而業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)在拿地比較難，拿好地更難。一些中小開發(fā)商已經(jīng)“斷頓兒”，沒有項目開發(fā)。大開發(fā)商雖然不致如此，但如果沒地了，人、錢都會“閑置”。(《北京晚報》)
“房價又開始上漲了，心里有些慌。”
——星空傳媒中國有限公司廣告經(jīng)理小劉按捺不住，上個月在上海松江區(qū)九亭買了一套普通公寓，向銀行貸了近60萬元的款。“小劉們”的瘋狂購房，托起了6月份上海中資商業(yè)銀行個人住房貸款的巨大增幅。央行上海總部剛發(fā)布數(shù)據(jù)：6月份，上海市中資商業(yè)銀行個人住房貸款陡然攀升，大幅增加45.5億元，環(huán)比增幅達429%。值得關(guān)注的是，6月新增的個人住房貸款中，新建房貸款達43.7億元。雖然上海5、6月樓市交易火爆，但這樣的房貸增幅還是讓人頗為驚訝。
(《第一財經(jīng)日報》)
“我需要再多一套房。”
——已經(jīng)住進廉租房的市民李國華對記者說。李國華的廉租房里，出生不久的小孩把沙發(fā)當(dāng)成了嬰兒床。記者了解到，李家七口人享受廉租住房保障，分房中，雖然他得到了最大的一套住房，但女兒及外孫女的住房問題卻始終沒有解決。重慶市把廉租房建成了一個幫助低收入家庭的服務(wù)平臺，不但讓他們有了新家，就業(yè)、醫(yī)療也都有了基本的保障，然而，廉租房制度目前畢竟還處于一個起步階段，資金短缺、房源緊張、配套落后，不少低收入困難家庭住進廉租房的同時，一些新的難題又開始困擾著他們。(央視《經(jīng)濟半小時》) |