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| 2007-01-24 本報記者：王英誠 來源:經濟參考報 |
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受到博鰲亞洲論壇效應的影響，位于海南島東部萬泉河入�？诘沫偤Ｊ薪陙砦嗽絹碓蕉嗟挠慰秃唾彿空�，現在這里已經成為海南島新的樓市熱點。
1月16日下午，剛從重慶飛抵�？诘姆断壬�、張太太顧不上休息，就趕到瓊海市嘉積鎮看房。65歲的張太太告訴記者，她與老伴退休后通過媒體了解到博鰲亞洲論壇是在瓊海舉行，瓊海氣候好，再加上房產價格相對便宜，于是就趕到瓊海來看房。
瓊海市“碧海苑”銷售部負責人告訴記者，入冬以來，大批島外“候鳥”一族來到該樓盤看房、訂房，最多的一天有40多人前來購房，銷售數字顯示，一天中就有九套房被“候鳥”一族買走。而位于官塘溫泉度假區的“天來泉”項目就是專門為來海南過冬的老人而定位的，首期的624套房已經被東北、江浙滬等地的老人買走500多套，銷售空前火爆。萬泉豪庭、新天嘉博園、博海假日、京博北緯20度、陽江花苑等大部分房產被島外“候鳥”一族購走。
由于博鰲亞洲論壇效應，目前瓊海市的房地產開發規模增長較快。記者從瓊海市建設局了解到，去年該市房地產業繼續呈現良好發展勢頭，全年報建面積達30.44萬平方米，計劃投資額近10億元，實際投資4.3億元�，F已建成或正在開工建設的項目有26個，總占地面積約1450畝，總建筑面積約337435平方米。
這位業內人士分析，加快瓊海房地產發展的原因，一是博鰲亞洲論壇落戶瓊海，使瓊海聲名鵲起，吸引島外人士前來觀光購房。二是瓊海房地產開發比�？�、三亞晚了幾年，目前房價是前二者的一半以下，相對于北京、上海等大城市房價尤其便宜。三是瓊海的萬泉河、紅色娘子軍、溫泉等獨特資源，深得島外購房人士的青睞。
據介紹，從2003年起，該市房產的銷售形勢一路看好，且價格穩步上升。2003年，銷售均價為831元/每平方米；2004年，銷售均價為1180元/每平方米；2005年，銷售均價為1400元/每平方米；2006年銷售均價為1500元/每平方米。據了解，到目前為止，一些樓盤價格已經達到2300元/每平方米。 |
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