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金陵飯店：酒店民族品牌第一股
    2009-06-12        來源:經濟參考報
    金陵飯店公司成立于2002年12月27日，于2007年4月4日上市。金陵飯店可謂榮譽多多：是經國務院批準成立的全國首批旅游涉外飯店之一，江蘇省首家五星級酒店。作為中國本土酒店品牌的惟一代表，連續三年榮膺“中國十大最受歡迎商務酒店”；四度蟬聯國際旅游業權威雜志《商旅》評選的“中國最佳商務酒店”，成為惟一連續四年入選的民族酒店品牌。公司目前擁有一家實體五星級酒店———金陵飯店、控股子公司四家、參股公司二家。
    目前四大業務經營現狀可以概括為平穩增長。酒店業務方面，公司單體酒店金陵飯店，位于南京市最繁華的商業金融中心的新街口廣場，飯店37層，樓高110.4米，共有客房591間套，包括頂層旋轉餐廳在內的中西餐廳、會議廳等。金陵飯店長期以來一直是省、市接待重要貴賓、舉辦重大活動的主要場所。2008年，酒店業務(含餐飲)實現營業收入2.25億元，同比增長4.83%，占南京市旅游星級飯店總收入的5.65%，占12家星級酒店總收入35%；營業利潤1.81億元，同比增長3.41%，占12家星級酒店營業利潤的38%；酒店出租率達73%，雖然相較于2007年下降了3個百分點，但出租率仍高于南京12家五星級酒店平均水平66.4%。2009年一季度受累于經濟危機的影響，加上春節長假，酒店業務經營壓力有所增強，公司表示將保證出租率與餐飲附加值等價格杠桿進行彌補。一般5-8月是酒店的黃金期，因此，二季度和三季度的經營要好于一季度。
    商品貿易業務由子公司江蘇金陵貿易公司經營，實際運營者則為金陵貿易持股52.2%的江蘇蘇糖糖酒食品公司。商品貿易業務范圍為白酒和紅酒的江蘇總代理和貼牌銷售，主要代理茅臺、五糧液、卡斯特、張裕等300多個高端品種。2008年江蘇金陵貿易公司實現營業收入1.72億元，同比增長5.52%；凈利潤689.88萬元，同比增長56.79%。
    房地產銷售業務由公司參股公司金陵置業運營，主要開發南京江寧區瑪斯蘭德高檔別墅項目，2008年實現營業收入1.65億元，同比增長17.86%；凈利潤3183.05萬元，同比減少13.51%。項目占地面積724畝，現已開發過半。目前在建三期均為美國南加州風格的高端獨立別墅，之后還有四、五期待開發。該別墅每幢建筑面積500平方米，售價1000萬元/幢，一季度已售出7套，全年預計銷售要好于2008年。
    世紀證券分析師呂麗華認為，公司的未來發展，長期成長潛力大。IPO募集資金項目為金陵飯店擴建工程，預計建設期為三年，2011年竣工。該項目計劃投資總額為16.10億元，其中公司投入募集資金和自有資金共計6.12億元，引入戰略投資者資金5.88億元，銀行貸款4.10億元。
    公司擬2009年并購一家四星級以上的酒店，目前正處于考察階段。之前市場傳言集團旗下湖濱金陵飯店(四星級)擬注入公司，經求證公司并無意向收購。公司酒店連鎖將致力于五星級酒店和中端酒店(比三星強，四星弱)經營。
    安信證券傳媒、旅游行業研究員蘇慧表示，我們堅持2008年報點評中對公司的評價，維持2009年～2011年EPS分別為0.19元、0.23元及0.25元的盈利預測，鑒于市場估值水平較前次報告有大幅抬升，故上調公司目標價至6.46元，維持“中性_A”的投資評級。
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