憑借深厚的行業洞察力和戰略定力，我愛我家在2024年上半年實現了穩健經營。根據最新發布的半年報，公司報告期內實現營業收入58.2億元，歸屬母公司所有者的凈利潤達到2935.75萬元，實現扭虧為盈。這一成績的取得，展現了我愛我家在行業整體波動中的抗風險能力和經營韌性。
報告期內，經紀業務實現收入17.9億元，毛利率提升至22.7%；資產管理業務在管房源規模達到29.3萬套，相比去年同期顯著提升約12.6%，總體上看，我愛我家在經紀、資管雙輪驅動的格局下，積極探索新的業務增長曲線，未來公司整體業績有望實現更穩健發展。
面對復雜變局，保持戰略定力，實現穩健經營
2024上半年，隨著“517”等各項政策的推出和落地，居民購房門檻顯著降低，“去庫存”速度明顯加快，北京、上海等一線城市房地產市場呈現出明顯的穩步回升態勢，市場活躍度和信心被進一步激活。
面對行業出現的新變化，我愛我家保持堅定的戰略定力，公司持續深耕北京、上海、杭州等重點城市，通過提升經紀人服務品質、持續降本增效，實現了經紀業務毛利率的穩步提升。報告期內，經紀業務實現GTV約1003億元。另外，核心城市市占率穩步提升，進一步鞏固了市場地位。其中上海地區市占率同比提高0.8個百分點，且實現連續兩年提升，北京和杭州等地區市占率繼續保持頭部位置。
經紀、資管雙輪驅動，抗風險能力增強
在資產管理業務方面，公司“相寓”品牌上半年實現了業績穩步增長。截至報告期末實現營業收入32.7億元，同比增長15.7%；實現GTV約86億元，同比增長10%。在運營效率方面，出租率為96.1%，繼續保持在行業較高水平。“相寓”業務通過數智化改造和精細化運營，實現管理規模、營業收入的穩步提升，為公司業績提供了穩定支撐。
此外，我家我家新房業務以控規模、保質量、增效率為原則，在確保收入質量的前提下穩健發展；商業租賃及服務業務則通過深化客戶研究和會員服務、加強項目招商力度等措施，保持了經營的穩定和改善。
拓寬服務領域，創新服務模式，探索新增長曲線
展望下半年，隨著一系列行業政策的落地和宏觀經濟的穩步發展，我愛我家對未來市場充滿信心。公司深化社區服務領域的探索和創新，已與京東物流、業之峰等合作伙伴達成戰略合作，通過拓寬服務范圍和提升服務質量，創造商業和社會的雙重價值。
2023年，公司開始與業之峰等裝修領域頭部公司進行合作，探索二手房買賣業務和裝修業務之間的協同合作業務模式。2024年，我愛我家與京東物流達成戰略合作協議，雙方將基于社區場景，在商品供應鏈及服務供應鏈等領域展開全方位合作，包括提供高品質的產品和服務，升級社區居住服務體驗，為居民提供便民服務等。本次合作是我愛我家在打造社區商業服務創新平臺上的新嘗試，開辟了房產經紀服務行業與互聯網商業綜合體在社區服務方面的融合創新合作模式。該合作模式有望激發新的商業價值，對公司未來的可持續發展產生積極而深遠的推動作用。
此外，我愛我家還將持續優化經紀人隊伍結構和管理體系，推動經紀人的專業化和復合型發展，為業務持續增長提供有力的人才保障。
我愛我家在2024年上半年憑借穩健的經營策略、精準的市場定位和持續的創新探索，成功實現了扭虧為盈的目標。展望未來，我愛我家將繼續秉承“待客如己”的服務理念，不斷提升服務品質和市場競爭力，為廣大消費者提供更加優質、便捷的居住服務體驗。（張軍）
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