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銀保監會相關部門負責人11月24日表示，1-10月，銀行業投放房地產開發貸款2.64萬億元，發放按揭貸款4.84萬億元，為穩定房地產市場提供了有力的金融支持。截至目前，“保交樓”專項借款工作也已取得階段性進展，專項借款資金已基本投放至項目，資金投入帶動形成一批實物工作量，有效促進了項目建設交付。
“去年下半年以來，少數房地產企業由于長期‘高杠桿、高負債、高周轉’的經營模式不可持續出現風險，并對市場產生了外溢效應，同時受疫情影響，當前房地產市場出現一些調整。”銀保監會相關部門負責人稱。
近期，人民銀行、銀保監會聯合印發《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，提出16條金融舉措。同時，銀保監會、住建部、人民銀行聯合印發《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，支持優質房地產企業合理使用預售監管資金，防范化解房地產企業流動性風險，促進房地產業良性循環和健康發展。
據了解，目前大行方面已進一步加大工作力度，建立專項工作機制并向分支機構傳達政策要求，合理區分項目子公司風險和集團控股公司風險，建立區域優質房企“白名單”，對于暫時遇困房企存量開發貸款給予展期等安排。同時，優化和擴大現有授信審批“綠色通道”模式適用范圍，在落實相關政策的前提下，對于重點客戶、重要項目采取綠色通道形式加快審批和發放。此外，配合做好“保交樓”工作，靠前對接專項借款安排，著力推進“保交樓”項目配套融資。
據了解，農業銀行與5家房企簽訂戰略合作協議，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面，建立長期穩定的合作關系。建設銀行于11月8日設立規模為人民幣300億元的建信住房租賃基金。目前，基金及基金管理公司已成功完成注冊備案工作，重點推進項目20余個，項目資產總規模超過100億元。交通銀行通過探索“銀行+央企”“銀行+政府+地方國企”等合作模式，發揮商行、投行等工具作用，采取并購貸款、房地產開發貸款、紓困基金等方式，做好符合“保交樓”目標要求的普通及改善型住宅項目融資支持。
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