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??? 去年下半年，央行等七部門(mén)出臺(tái)新規(guī)，禁止房產(chǎn)中介提供“首付貸”。本輪房產(chǎn)調(diào)控，禁止“首付貸”的監(jiān)管態(tài)度也被重申。然而，《證券日?qǐng)?bào)》記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北京地區(qū)，仍有房產(chǎn)中介違規(guī)協(xié)助提供首付貸。為了掩人耳目，還引入了合作的擔(dān)保公司，并假借“信用貸”“消費(fèi)貸”之名繼續(xù)活躍在二手房交易市場(chǎng)。

　　同時(shí)，在環(huán)北京的河北地區(qū)，“首付10%、開(kāi)發(fā)商墊資”等違規(guī)促銷(xiāo)方式再次“光明正大”的回歸大家的視線。

　　近日，記者以購(gòu)房者身份，暗訪調(diào)查了北京地區(qū)不同地段的多家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)了不少違規(guī)現(xiàn)象。

　　記者佯裝購(gòu)房人，并向房產(chǎn)中介詢(xún)問(wèn)，“我看中的房子，首付還差一些，能否提供墊資或者首付貸服務(wù)？”

　　面對(duì)記者的問(wèn)題，一家房產(chǎn)中介的工作人員表示：“沒(méi)問(wèn)題，可以提供，但還需要了解一下具體情況再看怎樣操作。”

　　在記者表示名下沒(méi)有房產(chǎn)，大概需要墊資100萬(wàn)元左右時(shí)，上述工作人員表示：“名下沒(méi)有房產(chǎn)的話就需要做信用貸款了，我們和多家銀行都有合作，您的情況可以考慮分別和四家銀行申請(qǐng)四筆信用貸，每筆不超過(guò)30萬(wàn)元就可以。貸款時(shí)限最長(zhǎng)五年，利息在5.5%左右，除此之外，每筆貸款還需繳納5000元手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)是交給我們合作的擔(dān)保公司的手續(xù)費(fèi)。”

　　記者隨后詢(xún)問(wèn)，貸款人的工資流水、社保等材料是否需要提供，以及這樣操作是否有風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，這位工作人員表示：“不用提供，只要您征信良好就可以。需要注意的是，這幾筆信用貸款需要同時(shí)申請(qǐng)。”

　　房產(chǎn)中介的工作人員還提醒記者：“如果銀行詢(xún)問(wèn)您的資金用途，不要提買(mǎi)房、付首付。同時(shí)貸款到賬后需要先取現(xiàn)，存到其他銀行卡再用來(lái)購(gòu)房，這樣銀行查不到您的貸款用途。”工作人員還補(bǔ)充道：“其實(shí)銀行工作人員也知道貸款用途是購(gòu)房，畢竟從我們中介走手續(xù)的貸款人都是買(mǎi)房的，只要您不自己挑明，就沒(méi)有問(wèn)題。”

　　在另一家房產(chǎn)中介，面對(duì)相同的問(wèn)題，工作人員也給了類(lèi)似的回答。與詢(xún)問(wèn)第一家房產(chǎn)中介不同的是，記者向中介人員表示名下有房產(chǎn)，購(gòu)房首付還有50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的缺口。

　　中介人員告訴記者，“名下有房產(chǎn)，直接做‘房抵貸’就可以，很多家銀行都能做，利息一般在5%至5.5%之間，貸款年限最長(zhǎng)25年，根據(jù)貸款金額和年限不同收取不同的手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用在5000元到20000元不等。不過(guò)，如果貸款金額超過(guò)100萬(wàn)元，利息就要超過(guò)6%了，做抵押貸款可能還不如做信用貸劃算。貸款人可以根據(jù)自己的情況選擇不同的貸款方式。”（摘自《證券日?qǐng)?bào)》）