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??? 中銀基金管理公司旗下的新基金——中銀金融地產混合基金近日即將啟動發行，其重要投資標的是房地產、金融及其相關行業。

　　中銀金融地產基金所界定的房地產及其相關行業，主要指申萬行業分類標準一級行業界定的房地產、建筑材料和建筑裝飾領域的優質上市公司。Wind數據顯示，2007年7月31日至2017年7月31日的十年間，申萬一級行業房地產、建筑材料和建筑裝飾指數均實現正增長并跑贏大盤，其中建筑材料、建筑裝飾兩個行業漲幅分別高達44.17%和38.86%，而同期的上證綜指和滬深300指數分別下跌26.3%和15.25%。

　　與房地產行業一樣，金融及其相關行業是中銀金融地產基金的另一大投資標的。該基金界定的金融行業主要指申萬一級行業中的銀行和非銀金融板塊，Wind數據顯示，截至2017年7月31日，十年間，申萬一級行業銀行指數和非銀金融指數也都跑贏大盤。

　　金融、地產、建筑行業均是國民經濟的重要乃至支柱行業，行業體量大，進入門檻高，行業龍頭具有長期持續的增長空間，在風險來臨時具備較強的防御能力。中銀金融地產因而具有進可攻、退可守的優勢。中銀基金表示，鑒于經濟短期韌性較強，下行壓力不大，加之貨幣政策“穩中偏緊”的基調不變，近期建議超配股票，重點關注需求回升且處于環保限產政策風口的周期品行業，以及業績增長比較確定的消費和金融龍頭。

　　就房地產市場而言，中銀基金認為，短期來看，地產相關消費走弱，但從長期看，地產銷量受益于農村人口的轉移，仍有較大空間；而在經濟發展和貨幣政策保持相對穩定的情況下，房價也將基本呈現螺旋式上升的狀態。因此，未來房地產市場依然大有機會，投資者就算不買房、“不上車”，依然可以借助專業投資機構的渠道掘金。