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共有產權房
2017-08-28 作者: 來源: 經濟參考報

  劉衛民:

  共有產權住房政策的針對性和目的性都很強,就是為了解決剛需家庭的住房困難,統籌各類銷售型保障房,有利于制度的規范統一,住房制度也更加簡潔明晰。政策明確政府與購房家庭所持份額,對政府與購房家庭的權利界定更加清晰,雙向選擇,可自由退出,政策彈性高,可操作性強。

  張平:

  北京“共有產權房”制度政策的初衷是,滿足“夾心層”的住房需求,減輕這部分群體的房貸壓力,降低銀行的金融風險。通過“分流”剛性需求,打破困擾商品房的長期“供需失衡”局面。“共有產權房”制度在實施過程中,要注意兩個環節的把控:一是土地供應環節,不能出現將土地挪作他用的情況;二是購買資質審核環節,不能走過場、搞瞞天過海。

  王業強:

  共有產權住房將有可能整合以往各類出售型保障房和政策房,促進保障房資源分配更加公平、合理,從而充分發揮改善民生和房地產市場調控雙重作用。預期未來還會陸續有一系列政策出臺,在此背景下,中國房地產市場環境和運行機制都將會發生轉變,未來會有更多的居民會偏向選擇租房。整體來看,在共有產權住房繼續推動下,市場的觀望情緒會繼續加強,特別是當市場形成大量房源供應后,穩定的住房市場價格應該是可以預期的。

  馮奎:

  第一,盡快制定相關細則。共有產權住房相比較租賃住房、商品房來說,它的產權設計更加復雜,未來,尤其是五年之后何去何從,牽涉一系列的政策問題、法律問題都需要盡快制定這方面的細則。第二,要科學解讀以防止社會產生不合理的預期。從現在來看,共有產權住房無論從數量還是供應節奏來看,它只能解決非常少量的“新北京人”的住房,盡管方向非常重要,但是其作用并沒有某些媒體宣傳的那么大,要科學合理地預期。

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  田國強:

  市場化的改革千頭萬緒,下一步重要的關鍵領域有三個,分別是民營經濟、金融市場和土地要素。要按照十八屆三中全會報告所指出的那樣,讓市場發揮資源配置的決定性作用,正確處理好政府與市場、政府與社會的關系。讓民營經濟活起來,在活力方面,民企有很大的優勢和創新動力;讓金融市場活起來,金融只有在為實體經濟發展服務的過程中才能成為經濟的主心骨,才能成為經濟的主力軍;讓土地要素活起來,要素市場的扭曲,特別是競爭性土地市場的缺失以及產品市場、貨幣市場、勞動力市場、資本市場,以及地方財政體系發生扭曲,這些情況需要引起重視和有效加以解決。

  程實:

  5月末,逆周期因子被引入人民幣中間價形成機制,至今將滿3月。理論層面,逆周期因子是對人民幣匯率長短期運行機制的進一步完善,加強了中間價長期錨和短期錨的內生紐帶,削弱長期匯率失衡和短期匯率超調的雙重風險。技術層面,針對市場預期的順周期性,逆周期因子構建了基于全局視角和未來前景的動態規劃,將局部最優化升級為全局最優化。實證研究表明,通過提升預期管理的政策效率,逆周期因子不僅有效引導中間價向人民幣基本面加速趨近,同時也并未造成匯率定價效率的顯著損失,合理兼顧了匯率市場化改革和金融風險防范。

  盤和林:

  去杠桿是“五大任務”之一,這要求金融業切實杜絕“空轉”、金融業內部“轉杠桿”等情況。同時,不能簡單以“去”字來理解,金融業去杠桿的核心在于將金融資產從高杠桿的領域,甚至是“虛擬經濟”中轉移到實體經濟之中,要打造適應實體經濟需求的金融鏈,真正扭轉金融“脫實向虛”的局面,并實現“脫虛向實”轉變,促進實體經濟的“生產能力”,這才是金融業去杠桿的真正要義,也是防范金融風險的根本舉措。

  郝紅梅:

  目前,我國制造業技術工人無論是數量還是技能都無法完全滿足轉型升級的需要,中高級技工比例明顯偏低。國內工資水平的上升導致勞動力成本優勢削弱,從低端制造業轉移出來的大量勞動力難以勝任高端制造業技術崗位需求,政府需要加大制造業職業教育的投入,完善技能培訓補貼管理辦法,在高素質技術人才培養和培訓方面加大支持力度,制定企業對職業教育的投入稅前抵扣政策,優化制造業人才供給結構。

  張全林:

  規范信息消費市場秩序,是信息消費持續發展的有力保障。應綜合運用政策、法律、經濟等手段,對信息消費市場進行監管和調控,構建信息消費領域企業誠信體系,完善信息消費品質量問題舉報制度,提高信息消費安全性,有效維護消費者權益。加大對網絡欺詐、涉黃涉賭涉毒等各類違法行為的查處力度,進一步凈化信息消費網絡環境。創新財政資金支持方式,加大政府購買信息消費產品與服務力度,由支持生產轉向支持消費。積極探索對農村地區、偏遠地區提供電信普遍服務的補償機制,營造良好信息消費市場氛圍。

  李迅雷:

  如果有了匯率、通脹和資產價格的穩定,那么,中國未來三年要實現穩增長的目標就相對容易了,即,通過增加廣義財政支出的方式來維持投資高增長,尤其是基建投資。至于對政府未來杠桿率水平上升的擔憂,大可不必,因為當前的杠桿率水平并不算高,寬口徑統計,也不過50%左右,只是美國當前政府杠桿率的一半;而且,由于中國各級政府部門所擁有的以土地為核心的不動產規模非常大,同時,還擁有大量國企,凈資產的總規模遠超美國政府,這說明要繼續增加政府的負債,如繼續擴大廣義財政的支出規模,也幾乎沒有障礙。

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