國內第一只真正意義上符合國際慣例的公募REITs產品落戶深圳前海。日前,證監會正式批準以個案試點成立“鵬華前海萬科封閉式混合型證券投資基金”(“前海REITs”基金),并將登陸深圳證券交易所掛牌交易。 前海REITs是前海金融控股有限公司牽頭,前海開發投資控股有限公司、萬科企業股份有限公司及鵬華基金管理有限責任公司,以前海區內萬科企業公館租金收益權為投資標的創設公募REITs基金產品。 分析人士指出,前海REITs基金的推出,有利于拓寬資本市場的廣度與深度。前海REITs基金不僅可以為中小投資者提供一個投資于房地產市場的通道,降低房地產投資的進入門檻,而且在不改變產權的前提下提高了房地產資產的流動性和變現能力,更好地滿足企業與居民的投融資需求。前海REITs基金在深交所掛牌后,將為深圳資本市場增加投資品種,與股票、債券等市場形成有效補充,樹立深圳證券市場創新形象,提高深圳金融市場的廣度和深度。
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